房貸承諾書范本

房貸承諾書范本編號：__________

甲方（借款人）名稱：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（貸款銀行）名稱：__________

乙方（貸款銀行）地址：__________

鑒于甲方因購買__________房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款，乙方同意在符合相關(guān)法律法規(guī)和銀行內(nèi)部規(guī)定的前提下，為甲方提供貸款服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在貸款過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款資金的合法合規(guī)使用，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限、利率等條件向乙方申請貸款，并提交真實、完整、有效的貸款申請材料。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息，不得逾期還款。

3.甲方在貸款期間，如需變更貸款用途，應(yīng)提前向乙方申請，并經(jīng)乙方同意后方可變更。

4.甲方應(yīng)保持貸款賬戶的合法、有效，不得出租、出借或轉(zhuǎn)讓貸款賬戶。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行非法活動。

6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查，如實提供相關(guān)資料。

乙方（貸款銀行）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的貸款申請，在符合國家法律法規(guī)和銀行內(nèi)部規(guī)定的前提下，決定是否批準(zhǔn)貸款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限、利率等條件向甲方發(fā)放貸款。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供貸款咨詢服務(wù)，解答甲方在貸款過程中的疑問。

4.乙方應(yīng)定期對甲方貸款賬戶進(jìn)行檢查，確保貸款資金的安全使用。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，對逾期還款的甲方采取催收措施。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方個人信息。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款到期后，辦理貸款結(jié)清手續(xù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同約定的條件使用貸款的權(quán)利。

2.甲方享有在貸款期間，如需變更貸款用途，經(jīng)乙方同意后變更的權(quán)利。

3.甲方享有在貸款結(jié)清后，解除合同的權(quán)利。

4.甲方享有在貸款期間，如遇特殊情況，經(jīng)乙方同意后部分或全部提前還款的權(quán)利。

5.甲方享有在貸款期間，如遇特殊情況，經(jīng)乙方同意后調(diào)整還款計劃的權(quán)利。

乙方享有：

1.乙方享有在符合國家法律法規(guī)和銀行內(nèi)部規(guī)定的前提下，決定是否批準(zhǔn)貸款的權(quán)利。

2.乙方享有在貸款期間，對甲方貸款賬戶進(jìn)行檢查的權(quán)利。

3.乙方享有在貸款到期后，辦理貸款結(jié)清手續(xù)的權(quán)利。

4.乙方享有在甲方逾期還款時，采取催收措施的權(quán)利。

5.乙方享有在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

合同金額與支付方式：

1.本合同項下貸款總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），該金額為甲方應(yīng)向乙方支付的貸款本金總額。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買房產(chǎn)的首付款。

b.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后__________日內(nèi)，將貸款金額人民幣__________元整（大寫：__________元整）一次性發(fā)放至甲方指定的貸款賬戶。

c.還款計劃：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息。具體還款計劃如下：

-還款期限：__________年。

-每期還款日：每月__________日。

-每期還款金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

-還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將每期還款金額足額轉(zhuǎn)入乙方指定的還款賬戶。

3.額外費用：

a.甲方應(yīng)承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的所有相關(guān)費用，包括但不限于貸款利息、提前還款違約金、逾期還款罰息等。

b.如因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

c.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和貸款政策調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。

4.甲方在支付貸款本金和利息時，如因銀行轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生手續(xù)費，甲方應(yīng)自行承擔(dān)。

5.乙方在發(fā)放貸款時，如因甲方提供的資料不完整或不符合要求，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

6.甲方在還款過程中，如因銀行轉(zhuǎn)賬等原因?qū)е逻€款金額不足，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：

-未按時足額償還貸款本金及利息；

-虛報或隱瞞貸款申請材料；

-違反貸款用途；

-未按要求提供相關(guān)資料；

-未配合乙方進(jìn)行貸后檢查；

-利用貸款進(jìn)行非法活動。

b.乙方違約行為包括但不限于：

-未按時發(fā)放貸款；

-泄露甲方個人信息；

-違反國家法律法規(guī)；

-未提供合同約定的貸款咨詢服務(wù)。

2.違約責(zé)任及賠償：

a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每逾期一日按未償還貸款金額的__________%計算，最高不超過未償還貸款本金總額的__________%。

b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每逾期一日按未發(fā)放貸款金額的__________%計算，最高不超過未發(fā)放貸款本金總額的__________%。

c.如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。

3.爭議解決：

a.本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.本合同項下發(fā)生的爭議，也可提交仲裁委員會仲裁解決。仲裁地點為__________，仲裁機構(gòu)為__________。

c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

本合同項下任何一方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

6.其他：

a.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。

b.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更：

本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.本合同因以下原因終止：

-合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息；

-雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

-甲方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息；

-乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款本金；

-雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的其他財產(chǎn)；

-合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

5.通知與送達(dá)：

a.本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

b.通知自發(fā)送之日起__________日內(nèi)，視為送達(dá)。如因?qū)Ψ降刂凡辉敾蚱渌驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，自通知發(fā)出之日起__________日內(nèi)視為送達(dá)。

6.爭議解決：

本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.其他：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）簽字（或蓋章）：__________

乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件。

2.甲方戶口簿復(fù)印件。

3.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件。

4.甲方工作證明及收入證明復(fù)印件。

5.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件。

6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

7.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件。

8.甲方與房產(chǎn)賣方簽訂的房屋交易稅費支付協(xié)議復(fù)印件。

9.貸款申請表及申請材料。

10.乙