房產(chǎn)贈(zèng)與稅收協(xié)議

房產(chǎn)贈(zèng)與稅收協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（贈(zèng)與人）：張三，男，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，女，身份證號(hào)碼：123456789012345679，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），甲方自愿將房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，并就相關(guān)稅收事宜達(dá)成一致。

二、合同背景：甲方與乙方系親屬關(guān)系，甲方自愿將房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)。

三、房產(chǎn)信息：房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為：XX。

四、贈(zèng)與內(nèi)容：甲方將房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)。

五、稅收事宜：甲方、乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)贈(zèng)與涉及的稅收責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所贈(zèng)與的房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議，并確保房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件和資料。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)贈(zèng)與產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅，承擔(dān)因房產(chǎn)贈(zèng)與產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

3.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分或改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，及時(shí)支付甲方因房產(chǎn)贈(zèng)與而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

5.乙方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有將房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方的權(quán)利。

2.乙方享有接受甲方贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利。

3.甲方和乙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方有義務(wù)接受房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，并妥善保管房產(chǎn)。

3.雙方均有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。

4.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中保持誠(chéng)實(shí)信用，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，無需支付任何合同金額。鑒于房產(chǎn)贈(zèng)與性質(zhì)，本協(xié)議不涉及金錢交易，因此不存在合同金額。

支付方式如下：

1.由于房產(chǎn)贈(zèng)與無需支付金錢，因此乙方無需向甲方支付任何費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

3.乙方應(yīng)在收到甲方通知房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，按照以下支付條件履行其義務(wù)：

a.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付因房產(chǎn)贈(zèng)與產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。

b.乙方支付稅費(fèi)的具體金額應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際金額為準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費(fèi)后，向乙方出具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票或收據(jù)。

5.任何因乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)而導(dǎo)致的額外費(fèi)用，包括但不限于滯納金、罰款等，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

6.本協(xié)議項(xiàng)下的支付，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，乙方應(yīng)在支付前向甲方提供其銀行賬戶信息。

7.甲方和乙方應(yīng)確保所有支付均符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保留所有支付記錄以備查驗(yàn)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值一定比例的違約金。

b.如甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付房產(chǎn)稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于稅費(fèi)金額一定比例的違約金。

b.如乙方擅自處分或改變房產(chǎn)使用性質(zhì)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

c.如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

2.適用法律和管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決，該法院為爭(zhēng)議解決的第一管轄法院。

c.如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁，仲裁地為北京。

3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：

a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

c.雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由各自承擔(dān)。

三、通知

1.任何一方違反本協(xié)議或產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起五個(gè)工作日視為送達(dá)。

四、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效，以甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并履行完各自義務(wù)為前提條件。

二、有效期

1.本協(xié)議自生效之日起至甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)給乙方為止，但最長(zhǎng)不超過自協(xié)議簽訂之日起兩年。

2.如在協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方已完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則本協(xié)議自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起終止。

三、變更和終止

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.如發(fā)生以下情況，本協(xié)議可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本協(xié)議可終止。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理善后事宜。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與本協(xié)議相關(guān)的任何變更、違約或終止事宜。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起五個(gè)工作日視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明文件。

3.在不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力消除后，繼續(xù)履行本協(xié)議。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括甲方提供的房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，以證明甲方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。

3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、契稅完稅證明等，用于證明房產(chǎn)過戶的合法性和完整性。

4.甲方身份證明：包括甲方身份證原件的復(fù)印件，以證明甲方的身份真實(shí)性。

5.乙方身份證明：包括乙方身份證原件的復(fù)印件，以證明乙方的身份真實(shí)性。

6.房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)所有權(quán)證明書、土地使用權(quán)證明書等，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

7.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，以作為雙方交接房產(chǎn)的依據(jù)。

8.稅費(fèi)支付憑證：包括乙方支付房產(chǎn)稅費(fèi)的相關(guān)憑證，以證明乙方已履行納稅義務(wù)。

9.雙方簽字蓋章頁(yè)：包括甲乙雙方在協(xié)議上的簽字和蓋章頁(yè)，作為協(xié)議的正式簽署文