農(nóng)村小廠出租合同范本

農(nóng)村小廠出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“××省××市××縣××農(nóng)村小廠”，是一家位于我國農(nóng)村的微型企業(yè)，專業(yè)從事××行業(yè)的生產(chǎn)與銷售。該廠地址位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“××省××市××縣××農(nóng)村個(gè)體戶”，是一家位于我國農(nóng)村的個(gè)體經(jīng)營戶，主要從事××行業(yè)的生產(chǎn)與銷售。該戶地址位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139××××××××。

合同簡介：

甲方擁有豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的客戶群體，但由于生產(chǎn)場地及設(shè)備限制，產(chǎn)能無法滿足市場需求。為了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高市場份額，甲方?jīng)Q定將部分生產(chǎn)設(shè)備及場地出租給乙方使用。乙方具備較強(qiáng)的生產(chǎn)能力和市場開發(fā)能力，但缺乏必要的生產(chǎn)資源和資金。通過租賃甲方設(shè)備和場地，乙方可以充分利用自身優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)快速發(fā)展。雙方本著平等互利的原則，達(dá)成如下合同條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方將其擁有的生產(chǎn)設(shè)備及場地出租給乙方使用，乙方則按照約定的條件和期限支付租金，并按照甲方的要求進(jìn)行生產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。合同范圍包括甲方出租的生產(chǎn)設(shè)備、場地以及相關(guān)的配套設(shè)施，乙方租賃上述設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，并按照約定的數(shù)量和質(zhì)量完成產(chǎn)品生產(chǎn)。

第二條定義

1.甲方：指本合同第一條中提到的“××省××市××縣××農(nóng)村小廠”。

2.乙方：指本合同第一條中提到的“××省××市××縣××農(nóng)村個(gè)體戶”。

3.出租方：指本合同甲方，即提供生產(chǎn)設(shè)備及場地出租的方。

4.承租方：指本合同乙方，即租賃甲方生產(chǎn)設(shè)備及場地的方。

5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

6.生產(chǎn)設(shè)備：指甲方提供給乙方使用的所有生產(chǎn)工具、機(jī)器和設(shè)備。

7.生產(chǎn)產(chǎn)品：指乙方在使用甲方生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)中所生產(chǎn)的產(chǎn)品。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合生產(chǎn)要求的生產(chǎn)設(shè)備和場地，保證設(shè)備的正常運(yùn)行和場地的安全性。

（2）甲方應(yīng)提供與生產(chǎn)相關(guān)的技術(shù)支持和指導(dǎo)，協(xié)助乙方提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間收取租金，并開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

（4）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行生產(chǎn)，確保生產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量和數(shù)量符合要求。

（5）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保生產(chǎn)設(shè)備的正常運(yùn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定的期限和方式進(jìn)行支付。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定的條件和期限使用甲方提供的生產(chǎn)設(shè)備和場地進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行生產(chǎn)，確保生產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量和數(shù)量符合合同約定。

（4）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的生產(chǎn)設(shè)備和場地，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

（5）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定完成生產(chǎn)任務(wù)，并按照甲方的要求交付生產(chǎn)產(chǎn)品。

合同雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定的租金價(jià)格租賃甲方生產(chǎn)設(shè)備及場地。租金價(jià)格為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金支付周期為一個(gè)月。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。若通過銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一天前支付上一個(gè)月的租金。若乙方延遲支付租金，延遲部分應(yīng)按照每日千分之五的比例支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.續(xù)約條款：若乙方希望繼續(xù)租賃甲方生產(chǎn)設(shè)備及場地，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況和雙方意愿重新協(xié)商合同條款。

3.提前終止：除非合同雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止本合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：若甲方未能按照合同約定提供生產(chǎn)設(shè)備及場地，或提供的設(shè)備及場地不符合生產(chǎn)要求，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。

2.乙方違約：若乙方未能按照合同約定支付租金，或未按照甲方的要求進(jìn)行生產(chǎn)，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離出租的生產(chǎn)設(shè)備和場地。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之二十。

3.不可抗力：若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

4.違約賠償：除違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于設(shè)備損壞、場地?fù)p失等。

5.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。若違約方未能按時(shí)支付違約金，守約方有權(quán)向違約方追償，并有權(quán)要求支付遲延履行違約金。

雙方應(yīng)共同努力，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，避免違約行為的發(fā)生。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律變更、政策調(diào)整等）。

2.責(zé)任免除條件：在不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，受影響方應(yīng)定期更新情況，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行合同。

3.不可抗力后果：若雙方均受不可抗力事件影響，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行問題。若一方受不可抗力事件影響，導(dǎo)致無法履行合同，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力結(jié)束：一旦不可抗力事件結(jié)束，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并處理與合同終止相關(guān)的事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未果，任何一方均可向所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.訴訟解決：若仲裁裁決無效或無法執(zhí)行，雙方均可向甲方所在地的法院提起訴訟。

雙方應(yīng)努力維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭議。一旦出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)積極尋求解決辦法，確保爭議的盡快解決，減少雙方損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。若通知以郵遞方式發(fā)出，自郵戳日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.合同一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)終止合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。

4.合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期及雙方的責(zé)任和權(quán)利。

5.合同保密：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括雙方指定的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式、生產(chǎn)設(shè)備清單、場地使用規(guī)則等補(bǔ)充材料。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括雙方簽署的保密協(xié)議、技術(shù)指導(dǎo)協(xié)議等補(bǔ)充文件。附件與本合同具有同等法律效力。

3.合同完整性：本合同及其附錄、附件構(gòu)成雙方完整