買房銀行出合同范本

買房銀行出合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：138××××××××

甲方二：

名稱：×××個(gè)人

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：139××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

名稱：×××銀行股份有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：137××××××××

乙方二：

名稱：×××個(gè)人

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：136××××××××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目出售給乙方，乙方愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。同時(shí)，甲方委托乙方作為其房產(chǎn)項(xiàng)目的貸款銀行，為甲方提供貸款服務(wù)。乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，同意為甲方提供相應(yīng)的貸款額度，并按照約定的條件和期限向甲方發(fā)放貸款。

本合同旨在明確雙方在本次房產(chǎn)買賣和貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了合作關(guān)系。通過雙方的共同努力，相信能夠?qū)崿F(xiàn)項(xiàng)目的順利完成，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在此，雙方也表示，今后將在更多領(lǐng)域開展合作，共同發(fā)展，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣和貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將房產(chǎn)項(xiàng)目出售給乙方，乙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目；

2.甲方委托乙方作為其房產(chǎn)項(xiàng)目的貸款銀行，為甲方提供貸款服務(wù)；

3.乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，同意為甲方提供相應(yīng)的貸款額度，并按照約定的條件和期限向甲方發(fā)放貸款。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方的行為，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

為避免歧義，對(duì)本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義如下：

1.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；

2.貸款：指乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，同意為甲方提供的相應(yīng)貸款額度；

3.貸款期限：指甲方按約定還款的期限；

4.違約金：指甲方未按約定時(shí)間還款或乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款時(shí)，需支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)項(xiàng)目給乙方；

2.甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間發(fā)放貸款；

3.甲方應(yīng)按照約定的期限和金額還款，未按約定還款的，應(yīng)支付違約金；

4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供與房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的全部資料和信息。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的申請(qǐng)，同意或拒絕提供貸款；

2.乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方按約定時(shí)間還款；

3.乙方應(yīng)按照約定的條件和期限向甲方發(fā)放貸款；

4.乙方應(yīng)在甲方未按約定時(shí)間還款時(shí)，要求甲方支付違約金；

5.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料和信息保密，不得泄露給第三方。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。任何一方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)項(xiàng)目的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。

乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付房產(chǎn)交易總價(jià)的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。剩余的【】%房款，乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付：

1.簽署本合同后【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.房產(chǎn)過戶登記完成后【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式分期支付。

乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金，且甲方有權(quán)延遲交付房產(chǎn)或解除本合同。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前解除本合同，否則本合同將在此期限內(nèi)履行完畢。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.本合同簽署日期：【】年【】月【】日；

2.乙方支付定金日期：【】年【】月【】日；

3.乙方支付首期房款日期：【】年【】月【】日；

4.房產(chǎn)過戶登記完成日期：【】年【】月【】日；

5.合同履行完畢日期：【】年【】月【】日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日逾期交付房款金額的【】%；

2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任；

3.甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×逾期支付房款金額的【】%；

2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失；

3.乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，任何一方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法和支付方式，在本合同違約責(zé)任條款中另行約定。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀原因，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工、政府行為等；

3.其他導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的客觀原因。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照公平原則，協(xié)商確定責(zé)任免除的條件和范圍。

如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。如果不可抗力情況導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，繼續(xù)履行合同。如果因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商確定損失的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的另一種方式。如果一方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能提出訴訟，或者雙方均同意選擇仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。除非法律有明確規(guī)定，否則雙方不得向法院起訴，也不得向其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)俅沃俨谩?/p>

甲乙雙方應(yīng)盡力維護(hù)本合同的履行，避免發(fā)生爭議。如果爭議發(fā)生，雙方應(yīng)盡快采取合理有效的措施，減少損失，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等，應(yīng)采用書面形式，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方的指定地址。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更、解除或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更不得違反法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，也不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的房產(chǎn)買賣和貸款全部履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；

d.法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同解除：本合同解除的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)、文件等，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。

第十條附則

本合同附件為：

1.房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料；

2.房產(chǎn)買賣合