醫(yī)藥冷庫(kù)租賃合同范本

醫(yī)藥冷庫(kù)租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為“北京市醫(yī)藥冷庫(kù)租賃有限公司”，成立于20XX年，地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為“XX生物科技有限公司”，成立于20XX年，地址位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)的了解和信任，以及對(duì)于業(yè)務(wù)合作的需求，甲方愿意將其所擁有的醫(yī)藥冷庫(kù)出租給乙方使用，乙方則愿意承租甲方的醫(yī)藥冷庫(kù)，并按照雙方約定的條款支付租金。雙方在此達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)于醫(yī)藥冷庫(kù)租賃業(yè)務(wù)的認(rèn)知和對(duì)于合同條款的認(rèn)可。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂也受到我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同，不得有違法行為。

本合同的簽訂是為了雙方的互利共贏，甲方通過(guò)出租醫(yī)藥冷庫(kù)，獲取租金收入，乙方則通過(guò)租賃醫(yī)藥冷庫(kù)，滿足其業(yè)務(wù)需求。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)好合同的履行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，雙方也應(yīng)遵守社會(huì)公德，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)社會(huì)秩序和公共利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方將其醫(yī)藥冷庫(kù)出租給乙方使用，乙方則承租甲方的醫(yī)藥冷庫(kù)，并按照雙方約定的條款支付租金的合法權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：租賃醫(yī)藥冷庫(kù)的地點(diǎn)、面積、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。

第二條定義

1.醫(yī)藥冷庫(kù)：指用于儲(chǔ)存醫(yī)藥產(chǎn)品的低溫倉(cāng)庫(kù)，溫度控制在2℃至8℃之間。

2.租賃期限：指乙方租用甲方的醫(yī)藥冷庫(kù)的期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期為止。

3.租金：指乙方按照約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃甲方的醫(yī)藥冷庫(kù)。

4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證醫(yī)藥冷庫(kù)的安全、衛(wèi)生和正常使用，確保醫(yī)藥產(chǎn)品儲(chǔ)存條件的穩(wěn)定。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供醫(yī)藥冷庫(kù)給乙方使用，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間收取租金，并為乙方提供租金發(fā)票。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃期間因醫(yī)藥冷庫(kù)原因產(chǎn)生的問(wèn)題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付租金給甲方。

（2）乙方應(yīng)合理使用醫(yī)藥冷庫(kù)，不得擅自改變醫(yī)藥冷庫(kù)的用途，確保醫(yī)藥產(chǎn)品的安全。

（3）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)將醫(yī)藥冷庫(kù)交還給甲方，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)醫(yī)藥冷庫(kù)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在醫(yī)藥冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)好合同的履行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，雙方也應(yīng)遵守社會(huì)公德，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)社會(huì)秩序和公共利益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：乙方向甲方支付的租金為每平方米每天XX元，租賃面積為XX平方米，租賃期限為XX天。租金總額為XX元。

2.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月的租金。如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。

乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付首月租金，后續(xù)租金支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。

甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供租金發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。租賃期限為XX年，自乙方支付首月租金之日起計(jì)算。

雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.一方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未能提供租賃物或未能按照約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

3.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期金額的0.05%每天。

4.一方發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。

5.乙方在租賃期限內(nèi)未按照約定使用租賃物或擅自改變用途的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

6.乙方在租賃期限內(nèi)違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即終止違法行為，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的30%。

7.甲方未按照約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)好合同的履行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，雙方也應(yīng)遵守社會(huì)公德，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)社會(huì)秩序和公共利益。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他不可抗力的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行部分的權(quán)益進(jìn)行約定。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的責(zé)任。但對(duì)方有證據(jù)證明不可抗力事件并未影響其履行合同的能力，或不可抗力事件發(fā)生后，對(duì)方未采取適當(dāng)措施減輕損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非經(jīng)法院判決或雙方協(xié)商一致暫停履行。

3.雙方同意接受調(diào)解，如調(diào)解不成，應(yīng)按照法院訴訟程序解決爭(zhēng)議。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。

5.雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果或法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)好合同的履行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，雙方也應(yīng)遵守社會(huì)公德，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)社會(huì)秩序和公共利益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽名。通知發(fā)送至對(duì)方合同中指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：合同期滿或雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議時(shí)，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。

4.繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的終止或解除不影響雙方在合同有效期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方之間的業(yè)務(wù)往來(lái)保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

7.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃