2025二手房屋買賣合同

2025二手房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：賣方（甲方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：買方（乙方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就位于的房屋買賣事宜協(xié)商一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本合同，以資信守。第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法所有的位于的房屋出售給乙方。1.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，登記建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，用途為。1.3該房屋建成年代為年，樓層為層，總樓層為層，結(jié)構(gòu)為。1.4該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況如下：1.4.1附屬設(shè)施：；1.4.2設(shè)備：；1.4.3其他：。1.5該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為（國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥/集體土地等），土地使用權(quán)證號(hào)為，用地面積為平方米。第二條成交價(jià)格及付款方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2付款方式如下：2.2.1首期款：乙方于年月日前支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）至甲方指定賬戶；2.2.2第二期款：乙方于年月日前支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）至甲方指定賬戶；2.2.3尾款：乙方于（具體時(shí)間）支付剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫(xiě)：元整）至甲方指定賬戶；2.3甲方應(yīng)在收到乙方款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.4為保證交易安全，雙方同意通過(guò)銀行資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行交易，具體操作由雙方另行協(xié)商。第三條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。3.2交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、氣、heating、通訊等所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)結(jié)算憑證。3.3交付后，該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、heating、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料。3.5辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、交易服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)等。3.6房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)立即將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封、共有權(quán)人糾紛等）。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、相鄰關(guān)系等。4.3甲方不得將該房屋出售或設(shè)定抵押，否則視為違約。4.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.5乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。4.6乙方有權(quán)了解該房屋的真實(shí)情況，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.7乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需資料。4.8乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交總價(jià)的千分之作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付的所有款項(xiàng)并支付成交總價(jià)的%作為違約金。5.1.2若甲方故意隱瞞房屋瑕疵或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已付所有款項(xiàng)并支付成交總價(jià)的%作為違約金。5.1.3若甲乙雙方已辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方不得以任何理由悔約，否則應(yīng)支付乙方成交總價(jià)的%作為違約金。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的千分之作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已付款項(xiàng)作為違約金。5.2.2若乙方因自身原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已付款項(xiàng)作為違約金。5.3因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任，已付款項(xiàng)由甲方退還乙方。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期間，不影響本合同已履行部分的法律效力。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同簽訂后，甲乙雙方如有任何重要變更（如聯(lián)系方式、地址等），應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年