2024年五月份產(chǎn)權(quán)不清房屋繼承糾紛調(diào)解協(xié)議模板

2025年產(chǎn)權(quán)不清房屋繼承糾紛調(diào)解協(xié)議模板?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條調(diào)解背景與協(xié)議效力1.1爭(zhēng)議房屋現(xiàn)登記于______（原權(quán)利人姓名）名下，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，建筑面積______平方米，用途為______。原權(quán)利人于______年______月______日去世，未留有合法有效遺囑。1.2本協(xié)議經(jīng)各方簽字后生效，對(duì)各方具有法律約束力，任何一方不得以未辦理公證、登記等程序?yàn)橛芍鲝垍f(xié)議無效。第二條房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀確認(rèn)2.1各方確認(rèn)，爭(zhēng)議房屋因歷史原因存在產(chǎn)權(quán)登記不完整、共有人未明確等問題，具體表現(xiàn)為：______（例如：未登記部分繼承人、權(quán)屬證明缺失等）。2.2各方一致同意，本協(xié)議簽訂后，不得以產(chǎn)權(quán)登記信息不完整為由對(duì)抗本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。第三條產(chǎn)權(quán)劃分與共有方式3.2共有方式為按份共有，各方可依法對(duì)自有份額進(jìn)行處分，但處分行為不得損害其他共有人的優(yōu)先購買權(quán)。第四條房屋使用與管理4.1爭(zhēng)議房屋的日常使用由______（指定方）負(fù)責(zé)，其他共有人享有監(jiān)督權(quán)。4.3房屋收益（包括租金、征收補(bǔ)償?shù)龋┌串a(chǎn)權(quán)比例分配，由______（指定方）統(tǒng)一收取后______日內(nèi)完成分配。第五條共有權(quán)行使限制5.1未經(jīng)其他共有人書面同意，任何一方不得擅自抵押、贈(zèng)與或設(shè)定其他物權(quán)負(fù)擔(dān)。5.2共有人轉(zhuǎn)讓自有份額時(shí)，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，通知方式為書面送達(dá)，答復(fù)期限為______日。第六條繼承權(quán)確認(rèn)與排除6.1各方確認(rèn)，原權(quán)利人的法定繼承人范圍為______（列明繼承人姓名及關(guān)系），排除______（姓名）的繼承權(quán)，理由為______（例如：?jiǎn)适Ю^承權(quán)情形）。6.2本協(xié)議簽署后，任何一方不得就繼承權(quán)問題另行主張權(quán)利或提起訴訟。第七條費(fèi)用承擔(dān)與補(bǔ)償7.1因辦理產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的稅費(fèi)、公證費(fèi)等，由各方按產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。7.2甲方因長(zhǎng)期實(shí)際居住爭(zhēng)議房屋，應(yīng)向乙、丙方支付補(bǔ)償金______元，分______期于______年______月______日前付清。第八條產(chǎn)權(quán)登記變更8.1各方應(yīng)于本協(xié)議生效后______日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，所需文件由______（指定方）統(tǒng)一準(zhǔn)備。8.2因一方拒不配合導(dǎo)致登記延誤的，違約方應(yīng)按每日______元的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。9.2仲裁裁決為終局結(jié)果，對(duì)各方均有約束力。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償守約方全部損失，包括直接損失、預(yù)期利益及維權(quán)費(fèi)用。10.2違約金累計(jì)不超過爭(zhēng)議房屋評(píng)估價(jià)值的______%。第十一條協(xié)議變更與解除11.1本協(xié)議變更或解除須經(jīng)各方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，各方可協(xié)商解除，但已履行部分不予返還。第十二條通知與送達(dá)甲方：______；乙方：______；丙方：______。12.2通知以郵寄、電子郵件或短信方式送達(dá)的，發(fā)出后______日視為送達(dá)。第十三條保密義務(wù)13.1各方承諾對(duì)協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的其他方隱私予以保密，未經(jīng)同意不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)不因協(xié)議終止而失效，期限為協(xié)議終止后______年。第十四條權(quán)利保留14.1任何一方未行使或延遲行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，不視為放棄該權(quán)利。14.2部分條款無效不影響其他條款的效力。第十五條協(xié)議附件15.1本協(xié)議附件包括：（1）爭(zhēng)議房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）繼承人身份關(guān)系證明；（3）______。15.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條生效條件16.1本協(xié)議自各方簽字之日起生效。16.2各方確認(rèn)，已充分理解協(xié)議內(nèi)容并自愿接受約束。第十七條其他約定17.1未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2本協(xié)議一式______份，各方各執(zhí)一份，其余用于辦理登記手續(xù)。第十八條特別承諾18.1各方承諾，不存在其他未披露的繼承人或有權(quán)利主張的第三人。18.2若因隱瞞繼承人導(dǎo)致糾紛，隱瞞方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與適用范圍19.1本協(xié)議所稱“第三方”包括但不限于：（1）經(jīng)各方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)構(gòu)；（2）為履行本協(xié)議需介入的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處；（3）資金監(jiān)管方、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)各方書面認(rèn)可的中立機(jī)構(gòu)或個(gè)人。19.2第三方介入的情形包括：（1）各方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議房屋的使用、處分或收益分配問題；（2）需對(duì)房屋價(jià)值、權(quán)屬瑕疵或歷史遺留問題進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定；（3）履行本協(xié)議過程中需資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助或法律文件審核。第二十條第三方選任程序（1）協(xié)商一致后共同委托；（2）協(xié)商不成時(shí)，由______（指定機(jī)構(gòu)，如地方調(diào)解委員會(huì)）推薦；（3）涉及專業(yè)技術(shù)事項(xiàng)的，按______（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或資質(zhì)要求）選定具備資質(zhì)的第三方。20.2第三方接受委托應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并簽署保密協(xié)議及利益沖突聲明。第二十一條第三方權(quán)利與義務(wù)21.1第三方權(quán)利：（1）要求各方提供與爭(zhēng)議房屋相關(guān)的全部文件、證據(jù)及信息；（2）依據(jù)專業(yè)規(guī)范獨(dú)立開展調(diào)查、評(píng)估或調(diào)解工作；（3）按約定收取合理服務(wù)費(fèi)用；（4）因履行職務(wù)遭受損害的，有權(quán)向過錯(cuò)方追償。21.2第三方義務(wù)：（1）保持中立地位，不得與任何一方存在利益關(guān)聯(lián)；（2）對(duì)知悉的各方隱私及協(xié)議內(nèi)容履行保密義務(wù)；（3）在______日內(nèi)出具書面報(bào)告或解決方案；（4）因故意或重大過失導(dǎo)致各方損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十二條第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）調(diào)解類第三方費(fèi)用由各方均攤；（2）評(píng)估、鑒定類費(fèi)用按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)；（3）因一方過錯(cuò)導(dǎo)致第三方介入的，費(fèi)用由過錯(cuò)方承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付方式為：______（例如：委托時(shí)預(yù)付50%，工作完成后付清余款）。第二十三條第三方介入的效力23.1第三方出具的下列文件對(duì)各方具有約束力：（1）經(jīng)各方簽字確認(rèn)的調(diào)解意見書；（2）具備法律效力的評(píng)估報(bào)告或鑒定結(jié)論；（3）資金監(jiān)管方出具的收支憑證及分配方案。23.2第三方作出的決定存在明顯錯(cuò)誤的，各方可自收到文件之日起______日內(nèi)提出書面異議，并重新委托第三方復(fù)核。第二十四條第三方與各方的協(xié)作義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明、繼承關(guān)系文件及其他材料；（2）允許第三方進(jìn)入爭(zhēng)議房屋進(jìn)行實(shí)地勘查或檢測(cè)；（3）按第三方要求簽署補(bǔ)充文件或參加調(diào)解會(huì)議。24.2任何一方阻礙第三方工作的，應(yīng)按協(xié)議第十條承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條資金監(jiān)管特別條款25.1若涉及房屋收益或補(bǔ)償金監(jiān)管，各方應(yīng)共同委托______（銀行或持牌金融機(jī)構(gòu)）作為資金監(jiān)管方。25.2監(jiān)管方職責(zé)包括：（1）開設(shè)專項(xiàng)賬戶保管資金，按協(xié)議約定條件劃轉(zhuǎn)；（2）每月向各方提供資金收支明細(xì)；（3）發(fā)現(xiàn)資金挪用嫌疑時(shí)，立即凍結(jié)賬戶并通知各方。25.3監(jiān)管方無權(quán)擅自處分資金，否則承擔(dān)全額賠償責(zé)任。第二十六條評(píng)估與鑒定程序（1）由______（指定評(píng)估機(jī)構(gòu)）采用______（評(píng)估方法）進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估基準(zhǔn)日為______年______月______日；（3）評(píng)估結(jié)果有效期______個(gè)月，逾期需重新評(píng)估。第二十七條第三方退出機(jī)制27.1第三方在下列情形下終止服務(wù)：（1）完成委托事項(xiàng)并出具最終文件；（2）各方協(xié)商一致解除委托；（3）第三方喪失執(zhí)業(yè)資質(zhì)或存在嚴(yán)重違約行為。27.2第三方退出時(shí)應(yīng)移交全部工作資料，并向各方提交書面結(jié)項(xiàng)報(bào)告。第二十八條第三方責(zé)任限制（1）因各方提供虛假信息導(dǎo)致的結(jié)論偏差；（2）政策變動(dòng)或不可抗力造成的履行障礙；（3）其他非因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。28.2第三方賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。第二十九條爭(zhēng)議解決條款修正29.1引入第三方調(diào)解作為仲裁前置程序：（1）各方爭(zhēng)議應(yīng)先提交______（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）調(diào)解，調(diào)解期不超過______日；（2）調(diào)解不成時(shí)方可啟動(dòng)仲裁程序。29.2仲裁庭應(yīng)優(yōu)先采納第三方出具的合法有效文件作為證據(jù)。第三十條協(xié)議附件補(bǔ)充（4）第三方委托書及資質(zhì)證明；（5）資金監(jiān)管協(xié)議；（6）評(píng)估/鑒定報(bào)告確認(rèn)函。第三十一條簽署頁甲方（簽字）：_________________________日期：______年______月______日簽署地點(diǎn)：______省______市______區(qū)乙方（簽字）：_________________________日期：______年______月______日簽署地點(diǎn)：______省______市_____