2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)物業(yè)租賃合同樣本

2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)物業(yè)租賃合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為租賃物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方同意將位于（具體地址）的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明如下：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號：其他相關(guān)證明：1.2租賃物業(yè)的用途為，乙方承諾僅用于，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期結(jié)束前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣元（大寫：元整），rentshallbepaidinadvanceontheofeachmonth.3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行名稱：賬號：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%支付違約金。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金不計(jì)利息，租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金。4.3若乙方在租賃期間損壞租賃物業(yè)或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，押金不足以覆蓋損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納；供暖費(fèi)/空調(diào)費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納；物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元；其他費(fèi)用：。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2若租賃物業(yè)因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，避免造成不必要的損失。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行購買租賃物業(yè)內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)購買公眾責(zé)任險(xiǎn)，以保障租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條廣告牌及標(biāo)識8.1若乙方需在租賃物業(yè)外設(shè)置廣告牌或標(biāo)識，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，獲得甲方書面同意后方可實(shí)施。8.2廣告內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，否則甲方有權(quán)要求乙方拆除或修改。第九條提前終止9.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，可提前日書面通知對方，本合同自動(dòng)終止。9.2乙方提前終止合同的，應(yīng)提前日書面通知甲方，且應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用后，方可辦理退租手續(xù)。9.3甲方提前終止合同的，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還乙方已支付的押金及未使用的租金。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，逾期日未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.2若乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)或擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.3若甲方未能按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條簽署甲方（出租人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租人）：簽字/蓋章：日期：