2025商業(yè)用地土地租賃合同

2025商業(yè)用地土地租賃合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國(guó)（城市/縣）區(qū)路號(hào)的商業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的使用權(quán)，乙方希望承租該商業(yè)用地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)及相關(guān)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租賃物的交付與驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方交付租賃物，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《租賃物交接清單》（附件一）。2.2乙方在接收租賃物后，應(yīng)按照合同約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行任何改建、擴(kuò)建或改變土地性質(zhì)的行為。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為人民幣元/月（大寫：佰拾萬(wàn)千Caldera十元整）。租金自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按年支付）。乙方應(yīng)于每期租金起算日后的日內(nèi)支付租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬戶：3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分的違約金，違約金為逾期金額的‰。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等必要文件的真實(shí)性、合法性。4.1.3甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何理由單方面提高租金或要求提前終止合同。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃物上進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事任何違法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人的合法權(quán)益。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。4.2.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、消防安全、衛(wèi)生防疫等相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條押金5.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)千Caldera十元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)。5.2合同期滿或提前終止，乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。5.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或費(fèi)用，不足部分可向乙方追償。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。6.2租賃物的大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。否則，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益的%作為管理費(fèi)。第八條合同的解除與終止8.1合同期滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，否則本合同自動(dòng)終止。8.2若乙方逾期支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3若乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方賠償損失。8.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物完好無(wú)損地交還甲方。逾期未搬離的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元/日。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。9.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方有權(quán)不予退還押金，并要求乙方賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月