2025YY房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

2025YY房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)（縣）簽訂：甲方（賣(mài)方）：，證件XX：，住址：。乙方（買(mǎi)方）：，證件XX：，住址：。鑒于甲乙雙方就位于市區(qū)（縣）路號(hào)幢室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米，用途為：。1.2該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為：，土地使用年限為：年，自年月日起至年月日止。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)情況：目前為甲方所有，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利限制。甲方保證對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。1.4該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備及其他相關(guān)權(quán)益（如車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)唧w見(jiàn)附件一：附屬設(shè)施設(shè)備清單。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的交易總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2付款方式如下：（1）定金：乙方于年月日支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整），甲方收到定金后不得將該房屋出售給第三方，如有違約，按定金的雙倍賠償。（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民幣元（大寫(xiě)：元整），支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：，賬戶名：，賬號(hào)：。（3）余款：剩余房款人民幣元（大寫(xiě)：元整）通過(guò)銀行按揭方式支付。乙方應(yīng)于年月日前完成貸款申請(qǐng)手續(xù)，待銀行放款后直接劃入甲方賬戶。2.3甲乙雙方約定，若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放，乙方須于日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付剩余房款。逾期支付的，按本合同第五條相關(guān)規(guī)定處理。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲乙雙方約定于年月日共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的一切資料并協(xié)助乙方完成過(guò)戶。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后個(gè)工作日內(nèi)將該房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)正式移交給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件一為準(zhǔn)。3.3該房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有有關(guān)該房屋的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、供暖費(fèi)等。交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)和交付工作。（3）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方有關(guān)該房屋的使用狀況和維修情況，不得隱瞞重大缺陷。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件。（3）乙方應(yīng)按實(shí)際情況使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1甲乙任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。5.2甲方違約責(zé)任：（1）若甲方在收到定金后將該房屋出售給第三方，除退還乙方定金外，還應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。（2）若甲方未按約定時(shí)間配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。5.3乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。（2）若乙方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中故意拖延或提供虛假資料導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。5.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存檔份，均具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條其他約定事項(xiàng)8.1甲乙雙方確認(rèn)以下聲明：（1）甲方已向乙方如實(shí)說(shuō)明該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況及使用情況。（2）乙方已對(duì)房屋及周邊環(huán)境進(jìn)行了充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。8.2其他約定：。（以下無(wú)正文）甲方（簽章）：證件XX：日期：年月日乙方（簽章）：證件XX：日期：年月日見(jiàn)證方（如有）：日期：年月日附件一：附屬設(shè)施設(shè)備清單電梯：空調(diào)：洗衣機(jī)：冰箱：