業(yè)主托管合同樣本

業(yè)主托管合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“托管方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，為方便甲方更好地利用該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“委托房產(chǎn)”）委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

1.2乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)委托房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋租賃、出售、出租、轉(zhuǎn)租等事宜；

（2）房屋的日常維護(hù)、修繕及保養(yǎng)；

（3）房屋租賃合同的簽訂、履行及解除；

（4）房屋租賃合同的續(xù)簽、變更及終止；

（5）房屋租賃關(guān)系的協(xié)調(diào)、處理及糾紛解決；

（6）委托房產(chǎn)的物業(yè)管理及配套設(shè)施的維護(hù)；

（7）委托房產(chǎn)的租金收取、費(fèi)用代繳等財(cái)務(wù)事宜。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、委托費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照甲方委托事項(xiàng)的完成情況，向甲方收取委托費(fèi)用。委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋租賃、出售、出租、轉(zhuǎn)租等事宜：按照實(shí)際成交金額的__________%收取；

（2）房屋的日常維護(hù)、修繕及保養(yǎng)：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的__________%收取；

（3）房屋租賃合同的簽訂、履行及解除：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的__________%收?。?/p>

（4）房屋租賃關(guān)系的協(xié)調(diào)、處理及糾紛解決：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的__________%收取；

（5）委托房產(chǎn)的物業(yè)管理及配套設(shè)施的維護(hù)：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的__________%收??；

（6）委托房產(chǎn)的租金收取、費(fèi)用代繳等財(cái)務(wù)事宜：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的__________%收取。

3.2委托費(fèi)用支付方式為：__________。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行委托事項(xiàng)；

（2）要求乙方按照約定收取委托費(fèi)用；

（3）有權(quán)解除本合同。

4.2甲方義務(wù)：

（1）提供真實(shí)、完整的委托房產(chǎn)信息；

（2）按照約定支付委托費(fèi)用；

（3）對(duì)乙方在履行委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取委托費(fèi)用；

（2）在履行委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助。

4.4乙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照甲方委托事項(xiàng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；

（2）保證委托房產(chǎn)的安全、完好；

（3）按照約定收取委托費(fèi)用；

（4）及時(shí)向甲方報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付委托費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用的__________%；

（2）未提供真實(shí)、完整的委托房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照約定履行委托事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用的__________%；

（2）在履行委托事項(xiàng)過程中，因乙方原因?qū)е挛蟹慨a(chǎn)發(fā)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）委托房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

（2）委托房產(chǎn)的租賃合同；

（3）委托房產(chǎn)的物業(yè)管理合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“托管方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“合作方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，為充分發(fā)揮該房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定引入丙方共同參與委托經(jīng)營(yíng)管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“委托房產(chǎn)”）委托乙丙雙方共同進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

1.2乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)委托房產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋租賃、出售、出租、轉(zhuǎn)租等事宜；

（2）房屋的日常維護(hù)、修繕及保養(yǎng)；

（3）房屋租賃合同的簽訂、履行及解除；

（4）房屋租賃關(guān)系的協(xié)調(diào)、處理及糾紛解決；

（5）委托房產(chǎn)的物業(yè)管理及配套設(shè)施的維護(hù)；

（6）委托房產(chǎn)的租金收取、費(fèi)用代繳等財(cái)務(wù)事宜。

二、丙方合作事項(xiàng)

2.1丙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)委托房產(chǎn)的市場(chǎng)推廣、品牌宣傳及客戶拓展，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）策劃并執(zhí)行委托房產(chǎn)的營(yíng)銷活動(dòng)；

（2）開發(fā)潛在客戶，提供租賃咨詢；

（3）維護(hù)客戶關(guān)系，提升客戶滿意度。

三、委托期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2本合同期滿后，如各方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、各方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙丙雙方履行委托事項(xiàng)；

（2）要求乙丙雙方按照約定收取委托費(fèi)用；

（3）對(duì)乙丙雙方在履行委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任；

（4）享有委托房產(chǎn)的收益權(quán)；

（5）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整委托房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理策略。

4.2甲方義務(wù)：

（1）提供真實(shí)、完整的委托房產(chǎn)信息；

（2）按照約定支付委托費(fèi)用；

（3）配合乙丙雙方的工作，共同維護(hù)委托房產(chǎn)的品牌形象。

4.3乙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照甲方委托事項(xiàng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；

（2）保證委托房產(chǎn)的安全、完好；

（3）按照約定收取委托費(fèi)用；

（4）及時(shí)向甲方報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。

4.4丙方義務(wù)：

（1）按照約定執(zhí)行市場(chǎng)推廣、品牌宣傳及客戶拓展；

（2）提供真實(shí)、有效的客戶信息；

（3）與乙方保持良好的溝通與合作，共同提高委托房產(chǎn)的租賃收益。

五、各方責(zé)任及違約責(zé)任

5.1違約責(zé)任：

（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）因乙方原因?qū)е挛蟹慨a(chǎn)發(fā)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）因丙方原因?qū)е驴蛻粜畔⑿孤痘蚩蛻絷P(guān)系受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2限制條款：

（1）乙丙雙方在履行委托事項(xiàng)過程中，不得將委托房產(chǎn)用于非法活動(dòng)；

（2）乙丙雙方不得將委托房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；

（3）乙丙雙方不得將委托房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)收益用于償還個(gè)人債務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.1第三方介入的意義和目的：

（1）丙方的加入有助于擴(kuò)大委托房產(chǎn)的市場(chǎng)影響力，提高租賃收益；

（2）乙丙雙方的專業(yè)合作能夠提高委托房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理水平；

（3）甲乙丙三方共同維護(hù)委托房產(chǎn)的品牌形象，實(shí)現(xiàn)共贏。

8.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）甲方作為委托房產(chǎn)的所有者，有權(quán)監(jiān)督乙丙雙方履行委托事項(xiàng)，確保委托房產(chǎn)的安全、完好；

（2）甲方享有委托房產(chǎn)的收益權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)管理策略；

（3）甲方作為主導(dǎo)方，有利于維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)委托房產(chǎn)的最大價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“設(shè)施維護(hù)方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)，為提升小區(qū)的物業(yè)管理水平和設(shè)施維護(hù)質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定引入丙方共同參與物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方委托乙方對(duì)位于__________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全防范的執(zhí)行；

（4）小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)；

（5）小區(qū)業(yè)主投訴的處理。

二、設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方委托丙方對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、供水、供電等）進(jìn)行維護(hù)服務(wù)。

三、委托期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2本合同期滿后，如各方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、各方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在丙方配合下，對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；

（3）對(duì)業(yè)主投訴進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)和處理；

（4）對(duì)丙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

4.2乙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照甲方委托事項(xiàng)提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保證小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的安全運(yùn)行；

（3）對(duì)丙方的維護(hù)工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合；

（4）向甲方定期匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況。

4.3丙方權(quán)利：

（1）按照約定收取設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）獨(dú)立對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)工作；

（3）對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行自主決策，確保維護(hù)質(zhì)量。

4.4丙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照約定對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)；

（2）確保維護(hù)工作的及時(shí)性和質(zhì)量；

（3）對(duì)維護(hù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理估算和收費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1違約責(zé)任：

（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）因乙方原因?qū)е滦^(qū)公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）因丙方原因?qū)е戮S護(hù)工作不到位，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__________%；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行改造或調(diào)整，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得干涉乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的具體執(zhí)行；

（2）甲方不得干涉丙方對(duì)設(shè)施維護(hù)工作的獨(dú)立決策；

（3）甲方不得要求乙方或丙方執(zhí)行超出本合同約定范圍的工作。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）乙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)，對(duì)維護(hù)小區(qū)環(huán)境和設(shè)施運(yùn)行有直接責(zé)任，因此乙方權(quán)益的保障有助于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；