企業(yè) 物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

企業(yè)物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，為提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)安全、整潔、舒適，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于________________________的物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”。

1.2標(biāo)的物業(yè)的具體范圍包括但不限于：________________________。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的安全防范，包括但不限于門禁管理、巡邏守護(hù)、消防管理等；

（3）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的公共秩序，包括但不限于車輛停放、噪音控制等；

（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方應(yīng)提供其他相關(guān)服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。

4.2服務(wù)費(fèi)用按以下方式計(jì)算：

（1）按面積計(jì)費(fèi)：________________________；

（2）按套數(shù)計(jì)費(fèi)：________________________；

（3）按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)費(fèi)：________________________。

4.3甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（2）要求乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)資料。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（3）在履行本合同過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）妥善保管甲方提供的資料。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

6.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的__________%。

6.3雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)平面圖；

2.乙方資質(zhì)證書；

3.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，為提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)安全、整潔、舒適，并充分發(fā)揮丙方的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于________________________的物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”。

1.2標(biāo)的物業(yè)的具體范圍包括但不限于：________________________。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的安全防范，包括但不限于門禁管理、巡邏守護(hù)、消防管理等；

（3）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的公共秩序，包括但不限于車輛停放、噪音控制等；

（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方應(yīng)提供其他相關(guān)服務(wù)。

2.2丙方作為專業(yè)第三方，應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）專業(yè)技術(shù)支持：為乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等；

（2）服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿前，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。

4.2服務(wù)費(fèi)用按以下方式計(jì)算：

（1）按面積計(jì)費(fèi)：________________________；

（2）按套數(shù)計(jì)費(fèi)：________________________；

（3）按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)費(fèi)：________________________。

五、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙丙雙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（2）要求乙丙雙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙丙雙方提供相關(guān)服務(wù)資料；

（4）對(duì)乙丙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙丙雙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（3）在履行本合同過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）妥善保管甲方提供的資料。

5.5丙方權(quán)利：

（1）為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.6丙方義務(wù)：

（1）為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

6.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的__________%。

6.3丙方未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供支持或監(jiān)督費(fèi)用的__________%。

6.4雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持，提升服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)引入第三方，提高物業(yè)管理水平，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：________________________

丙方（專業(yè)咨詢公司）：________________________

鑒于甲方委托乙方對(duì)位于________________________的物業(yè)進(jìn)行管理，為提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，引入丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于________________________的物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”。

1.2標(biāo)的物業(yè)的具體范圍包括但不限于：________________________。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的安全防范，包括但不限于門禁管理、巡邏守護(hù)、消防管理等；

（3）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的公共秩序，包括但不限于車輛停放、噪音控制等；

（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方應(yīng)提供其他相關(guān)服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）項(xiàng)目管理咨詢：為乙方提供項(xiàng)目管理方面的專業(yè)建議和解決方案；

（2）成本控制咨詢：協(xié)助乙方優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)，提高經(jīng)濟(jì)效益；

（3）服務(wù)質(zhì)量提升咨詢：幫助乙方提升服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿前，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。

4.2服務(wù)費(fèi)用按以下方式計(jì)算：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：________________________；

（2）丙方咨詢服務(wù)費(fèi)：________________________。

五、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在丙方提供咨詢服務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、及時(shí)的咨詢意見；

（3）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）妥善保管甲方提供的資料。

5.3丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定向乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)了解乙方的管理現(xiàn)狀和需求；

（3）在乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿時(shí)，有權(quán)提出改進(jìn)建議。

5.4丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）確保咨詢意見的準(zhǔn)確性和時(shí)效性；

（3）保守乙方的商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

6.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的__________%。

6.3丙方未按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供咨詢服務(wù)費(fèi)用的__________%。

6.4雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2