房東租房合同模板

房東租房合同模板?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、房屋基本情況1.甲方將位于______市______區(qū)______路______號______室的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，樓層為______層（共______層）。3.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備清單如下（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)羅列）：家具：______電器：______廚衛(wèi)設(shè)備：______其他：______三、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行任何損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或其他違反法律法規(guī)及社會公德的行為。四、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金每月為人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余押金應(yīng)無息退還給乙方。六、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。乙方使用該房屋過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供上月各項(xiàng)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證復(fù)印件，以便甲方核實(shí)。如乙方逾期未繳納相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。七、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。對于乙方造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)易損易耗物品（如燈泡、水龍頭等）的更換，費(fèi)用由乙方自理。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但雙方應(yīng)及時協(xié)商解決相關(guān)問題，以減少損失的擴(kuò)大。八、房屋交付及返還1.房屋交付甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫房屋交接清單。乙方應(yīng)在收到房屋后，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好性進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。2.房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方返還房屋時，應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾和雜物，保持房屋整潔。否則，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：乙方不按照約定的用途使用房屋，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；乙方逾期支付租金累計超過______日的；乙方利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的；乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。4.在租賃期間，有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方交付的房屋不符合合同約定的條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；甲方不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。5.一方解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前______日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋或轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)乙方遺留的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。十二、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（房屋交接清單等）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__