住房訂金合同樣本

住房訂金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為乙方，具有完全的處分權(quán)。

二、訂金

1.甲方同意向乙方支付訂金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)將訂金支付至乙方指定的賬戶。

3.乙方收到訂金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，并妥善保管。

三、合同解除與訂金退還

1.在本合同簽訂后，若甲方因故解除合同，乙方應(yīng)無息退還甲方已支付的訂金。

2.在本合同簽訂后，若乙方因故解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于訂金百分之____________________的違約金。

四、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

五、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.乙方收款賬戶信息

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為確保交易安全及甲方的合法權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的訂金事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為乙方，具有完全的處分權(quán)。

二、訂金

1.甲方同意向乙方支付訂金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)將訂金支付至乙方指定的賬戶。

3.乙方收到訂金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，并妥善保管。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的訂金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.丙方在本合同約定的訂金支付期限內(nèi)，如乙方未按約定收取訂金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方在本合同約定的訂金支付期限內(nèi)，如甲方未按約定支付訂金，丙方有權(quán)要求甲方履行支付義務(wù)。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

五、乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，收取甲方支付的訂金。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于訂金百分之____________________的違約金。

2.若乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于訂金百分之____________________的違約金。

3.若乙方未在合同約定的期限內(nèi)收取甲方支付的訂金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于訂金百分之____________________的違約金。

4.乙方在合同履行期間，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保合同

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.提高交易效率，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方的談判地位。

3.通過增加乙方的違約及限制條款，降低乙方的違約風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意向出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方有意向購買該房產(chǎn)，為確保交易安全及乙方的合法權(quán)益，丙方作為第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，同意為本合同提供資金監(jiān)管服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購房款項監(jiān)管事宜及丙方的監(jiān)管責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為乙方，具有完全的處分權(quán)。

二、購房款項

1.甲方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將總價款的____________________%即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。

三、丙方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方作為第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管甲方向乙方支付的總價款。

2.丙方應(yīng)在收到甲方支付的第一筆款項后____________________個工作日內(nèi)，將款項劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。

3.丙方應(yīng)確保資金安全，未經(jīng)乙方和甲方雙方同意，不得擅自劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付購房款項。

2.乙方有權(quán)要求丙方在收到甲方支付的第一筆款項后及時劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。

3.乙方有權(quán)要求丙方在交易完成后，將剩余的購房款項劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付購房款項，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付款項百分之____________________的違約金。

2.若甲方在支付過程中出現(xiàn)資金挪用或違法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在支付過程中，不得以任何理由要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方資金監(jiān)管協(xié)議

八、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義