住宅土建合同樣本

住宅土建合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方為滿足自身居住需求，愿意購買賣方開發(fā)的位于____________________的住宅項目（以下簡稱“該住宅”）。

2.賣方同意出售該住宅給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1買方同意購買賣方開發(fā)的位于____________________的住宅項目，該住宅的建筑面積為____________________平方米。

第二條付款方式

2.1買方應(yīng)按照以下付款方式進行支付：

（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____________________%作為首付。

（2）尾款：買方應(yīng)在交付該住宅前____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____________________%作為尾款。

第三條交付及驗收

3.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間，將該住宅交付給買方。

3.2買方應(yīng)在接到賣方交付通知之日起____________________個工作日內(nèi)，對交付的住宅進行驗收。

3.3驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2買方應(yīng)在賣方協(xié)助下，辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

第五條違約責(zé)任

5.1若賣方未按照合同約定的時間交付該住宅，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總價款的____________________%作為違約金。

5.2若買方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項的____________________%作為違約金。

5.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.住宅項目規(guī)劃設(shè)計方案

2.住宅項目銷售許可證

3.住宅項目工程竣工驗收報告

4.住宅項目產(chǎn)權(quán)證書

5.付款憑證

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方為滿足自身居住需求，愿意購買賣方開發(fā)的位于____________________的住宅項目（以下簡稱“該住宅”）。

2.賣方同意出售該住宅給買方，并委托監(jiān)理方對施工過程進行全程監(jiān)督和管理。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1買方同意購買賣方開發(fā)的位于____________________的住宅項目，該住宅的建筑面積為____________________平方米。

第二條付款方式

2.1買方應(yīng)按照以下付款方式進行支付：

（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____________________%作為首付。

（2）分期付款：買方應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付總價款的____________________%，并在房屋竣工驗收合格后支付總價款的____________________%。

（3）尾款：買方應(yīng)在交付該住宅前____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____________________%作為尾款。

第三條交付及驗收

3.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間，將該住宅交付給買方。

3.2買方應(yīng)在接到賣方交付通知之日起____________________個工作日內(nèi)，對交付的住宅進行驗收。

3.3驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認。

第四條監(jiān)理方職責(zé)

4.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對賣方施工過程進行全程監(jiān)督和管理，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2監(jiān)理方應(yīng)定期向買方報告施工進度和質(zhì)量情況，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

4.3監(jiān)理方對賣方違反合同約定的行為，有權(quán)提出整改意見，并要求賣方改正。

第五條甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求賣方在施工過程中提供施工圖紙、材料清單、驗收報告等相關(guān)資料。

5.2甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對施工質(zhì)量進行不定期抽查，并有權(quán)要求賣方對不合格部分進行整改。

5.3甲方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)完成工程，并按照約定時間交付住宅。

第六條乙方違約責(zé)任

6.1若賣方未按照合同約定的時間交付該住宅，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總價款的____________________%作為違約金。

6.2若賣方提供的住宅質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求賣方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

6.3若賣方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條甲方權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)要求賣方提供該住宅的工程保修卡，并明確保修范圍和期限。

7.2甲方有權(quán)要求賣方在交付住宅前，對住宅進行清潔和整理。

7.3甲方有權(quán)要求賣方在交付住宅時，提供完整的入住手續(xù)和物業(yè)管理資料。

第八條乙方限制條款

8.1賣方在施工過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

8.2賣方在施工過程中，不得使用不合格的材料和設(shè)備。

8.3賣方在施工過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地的人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.住宅項目規(guī)劃設(shè)計方案

2.住宅項目銷售許可證

3.住宅項目工程竣工驗收報告

4.住宅項目產(chǎn)權(quán)證書

5.付款憑證

6.其他與本合同相關(guān)的文件

監(jiān)理方責(zé)任及權(quán)利：

11.1監(jiān)理方應(yīng)負責(zé)對賣方施工過程進行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。

11.2監(jiān)理方有權(quán)要求賣方提供施工圖紙、材料清單、驗收報告等相關(guān)資料。

11.3監(jiān)理方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見，并要求賣方改正。

第三方介入的意義和目的：

監(jiān)理方的介入，旨在確保施工過程的規(guī)范性和質(zhì)量，保障買方的合法權(quán)益，提高住宅項目的整體品質(zhì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確自身的權(quán)益和責(zé)任，確保住宅項目的順利進行，實現(xiàn)自身居住需求。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“施工方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.業(yè)主為開發(fā)位于____________________的商業(yè)綜合體項目，擬委托乙方進行整體開發(fā)建設(shè)。

2.乙方具備開發(fā)建設(shè)商業(yè)綜合體的資質(zhì)和經(jīng)驗，同意承擔(dān)該項目開發(fā)建設(shè)的責(zé)任。

3.業(yè)主與乙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1業(yè)主委托乙方在____________________地點開發(fā)建設(shè)一座商業(yè)綜合體項目，項目總占地面積為____________________平方米，總建筑面積為____________________平方米。

第二條開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方擁有項目的設(shè)計、施工、管理等權(quán)利，并承擔(dān)項目開發(fā)的全部責(zé)任。

2.2乙方應(yīng)確保項目按照合同約定的時間節(jié)點完成開發(fā)建設(shè)，并符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改，確保工程質(zhì)量合格。

第三條施工方權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方作為施工方，負責(zé)項目的施工建設(shè)，并享有相應(yīng)的施工權(quán)利。

3.2丙方應(yīng)嚴格按照合同約定和施工圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量。

3.3丙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，并在合同約定的期限內(nèi)完成工程竣工驗收。

第四條付款方式

4.1業(yè)主應(yīng)按照以下付款方式進行支付：

（1）首付：業(yè)主應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付總價款的____________________%作為首付。

（2）分期付款：業(yè)主應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付總價款的____________________%，在竣工備案后支付總價款的____________________%，余款在交付使用后支付。

第五條甲方違約責(zé)任

5.1若業(yè)主未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的____________________%作為違約金。

5.2若業(yè)主要求變更設(shè)計或施工方案，導(dǎo)致項目延期或增加成本，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條乙方權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定支付款項，并有權(quán)要求業(yè)主在必要時提供擔(dān)保。

6.2乙方有權(quán)對項目的規(guī)劃設(shè)計、施工方案進行合理調(diào)整，以優(yōu)化項目效果。

6.3乙方有權(quán)要求業(yè)主協(xié)助辦理項目相關(guān)審批手續(xù)。

第七條乙方利益條款

7.1乙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中，獲得合理的利潤回報。

7.2乙方有權(quán)在項目竣工后，獲得項目物業(yè)管理的權(quán)利。

第八條甲方限制條款

8.1業(yè)主在項目開發(fā)過程中，不得擅自改變項目設(shè)計或施工方案。

8.2業(yè)主不得干涉乙方的正常經(jīng)營和管理活動。

8.3業(yè)主不得損害丙方的合法權(quán)益。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向業(yè)主所在地的人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡