2025年購(gòu)房合同補(bǔ)充條款列舉

2025年購(gòu)房合同補(bǔ)充條款列舉正文本補(bǔ)充條款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本條款”）旨在進(jìn)一步明確甲乙雙方在履行《××××××××××××××××××××××××××××××》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”）過(guò)程中的一些具體事項(xiàng)，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確，避免未來(lái)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。本條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第一章付款方式第一條付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。如買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的‰/日，累計(jì)不超過(guò)未支付購(gòu)房款的%。第二條首付款支付方式買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付首付款。如買(mǎi)方選擇按揭貸款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)確保貸款申請(qǐng)材料真實(shí)完整，并積極配合貸款機(jī)構(gòu)完成審批手續(xù)。第三條貸款風(fēng)險(xiǎn)如因買(mǎi)方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放或未獲批準(zhǔn)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在個(gè)工作日內(nèi)以自籌資金支付剩余房款，否則視為買(mǎi)方違約。第二章交房標(biāo)準(zhǔn)第四條交房時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于年月日前將符合約定條件的房屋交付買(mǎi)方使用。如因不可抗力或政府政策原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，賣(mài)方應(yīng)提前日書(shū)面通知買(mǎi)方，并協(xié)商新的交房時(shí)間。第五條交房條件房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：符合國(guó)家《商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的相關(guān)規(guī)定；房屋內(nèi)已完成%的裝修工程（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件）；房屋內(nèi)配套設(shè)施設(shè)備（如、、等）已安裝并可正常使用；房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件已辦理完畢。第六條交房驗(yàn)收買(mǎi)方在收到交房通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收并簽署《房屋交接單》。如買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或配套設(shè)施不完善，應(yīng)立即書(shū)面通知賣(mài)方，并由賣(mài)方在日內(nèi)予以修復(fù)。若賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方延長(zhǎng)交房時(shí)間或賠償相應(yīng)損失。第三章物業(yè)費(fèi)用第七條物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方在房屋交付后，應(yīng)按照約定的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，計(jì)元/月。如物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。第八條物業(yè)費(fèi)繳納買(mǎi)方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。如買(mǎi)方未按時(shí)繳納，賣(mài)方或物業(yè)管理公司有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止供電、供水，或向買(mǎi)方收取滯納金，滯納金為未繳納物業(yè)費(fèi)的‰/日。第四章房屋使用第九條房屋用途買(mǎi)方應(yīng)按照主合同約定的房屋用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如買(mǎi)方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得賣(mài)方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十條房屋安全買(mǎi)方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或安全問(wèn)題。如因買(mǎi)方原因?qū)е路课輷p壞，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五章權(quán)屬登記第十一條房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬證明的辦理，并將權(quán)屬證明文件交付買(mǎi)方。如因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方未能按時(shí)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方賠償相應(yīng)損失，包括但不限于無(wú)法辦理貸款、無(wú)法轉(zhuǎn)讓房屋等。第十二條權(quán)屬登記費(fèi)用房地產(chǎn)權(quán)屬登記相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于契稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。如賣(mài)方未按時(shí)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六章違約責(zé)任第十三條賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的‰/日，累計(jì)不超過(guò)已付購(gòu)房款的%；如賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的‰/日，累計(jì)不超過(guò)已付購(gòu)房款的%。第十四條買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付購(gòu)房款的‰/日，累計(jì)不超過(guò)未付購(gòu)房款的%；如買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收或簽署《房屋交接單》，每逾期一日，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的‰/日，累計(jì)不超過(guò)購(gòu)房款的%。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十五條協(xié)商解決因履行本合同或本條款發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十六條補(bǔ)充條款本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本條款具有同等法律效力。如本條款與主合同不一致，以本條款為準(zhǔn)。第十七條生效條件本條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余由相關(guān)部門(mén)備案。簽署買(mǎi)方（簽字/蓋章）姓名/公司名稱(chēng)：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：日期：年月日賣(mài)方（簽字/蓋章）姓名/公司名稱(chēng)：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：日期：年月日見(jiàn)證方（如