小區(qū)房屋購買合同范本

小區(qū)房屋購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××小區(qū)業(yè)主委員會，地址為×××小區(qū)物業(yè)管理處，法定代表人為李先生，聯(lián)系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)商，地址為×××路×××號，法定代表人為張先生，聯(lián)系方式為139××××××××。

合同簡介：

甲方作為×××小區(qū)的業(yè)主委員會，為了提高小區(qū)的整體居住環(huán)境，決定購買乙方開發(fā)的位于×××路×××號的地塊，用于建設(shè)新的住宅小區(qū)。乙方作為知名的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑，愿意將該地塊出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在本次房屋購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，確保交易的順利進(jìn)行。本合同的簽訂基于甲乙雙方對房地產(chǎn)市場的認(rèn)識和判斷，以及對雙方信譽(yù)的認(rèn)可。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同中，甲方作為買方，負(fù)責(zé)支付購房款項(xiàng)，并接收乙方所開發(fā)的房屋。乙方作為賣方，負(fù)責(zé)按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋，并承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利完成。

本合同的價格和支付條件按照雙方協(xié)商確定的購房款金額和付款方式執(zhí)行。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)在甲方支付購房款項(xiàng)后按照合同約定交付房屋。

本合同的履行期限為自雙方簽訂合同之日起至乙方交付符合質(zhì)量要求的房屋之日止。雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

如果乙方未能按照合同約定的時間交付符合質(zhì)量要求的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由于違約導(dǎo)致的甲方損失。

本合同中對不可抗力的定義如下：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

本合同的爭議解決方式為雙方友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可以在附則中約定其他補(bǔ)充條款，作為本合同的附件。附件與正文具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××小區(qū)業(yè)主委員會

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)商

簽署日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在購買和銷售×××小區(qū)地塊的過程中，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同的具體內(nèi)容包括地塊的購買價格、交付時間、質(zhì)量要求、付款方式等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會。

2.乙方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)商。

3.地塊：指位于×××路×××號的土地。

4.購房款：指甲方支付給乙方的地塊購買金額。

5.交付時間：指乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方開發(fā)的地塊，并支付購房款。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)在乙方未能按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋時，要求乙方支付違約金。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間接收乙方交付的房屋。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售地塊給甲方。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付符合質(zhì)量要求的房屋給甲方。

3.乙方應(yīng)對交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的方式向甲方支付違約金，如乙方未能按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。

第四條價格與支付條件

本合同中，甲乙雙方約定如下價格條款及支付方式：

1.本合同所涉及的購房款為人民幣（大寫）：壹億陸仟萬元整（小寫）：160,000,000元。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付購房款項(xiàng)。具體支付時間為：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)于每個月的第一個工作日向乙方支付購房款項(xiàng)的10%。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付購房款項(xiàng)。具體支付方式為：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購房款項(xiàng)支付給乙方。

第五條履行期限

本合同的履行期限為自雙方簽訂合同之日起至乙方交付符合質(zhì)量要求的房屋之日止。雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未能按照合同約定的時間交付符合質(zhì)量要求的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的2%。

2.如甲方未能按照合同約定的時間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的1%。

3.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力情形消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如因一方違約導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方免除非因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。但對方有合理懷疑對方延遲履行或未履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)提供必要的證明文件，以證明其無法履行合同義務(wù)的原因?yàn)椴豢煽沽Α?/p>

不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，本合同將自動終止。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交至仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁而產(chǎn)生的費(fèi)用。如果一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

本合同的爭議解決條款適用于本合同的所有條款，包括但不限于合同的履行、解釋、修改、終止等。雙方應(yīng)遵守爭議解決條款的規(guī)定，共同努力維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊、申請、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并發(fā)送至對方合同中注明的地址和聯(lián)系方式。通知在發(fā)送日至對方收到日的郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下條件下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋交付完成；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均同意終止；

d.依法、依約解除本合同的其他情況。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、退還已支付的款項(xiàng)等。

5.合同解除或終止不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的違約責(zé)任。

第十條附則

本合同的附則包括以下內(nèi)容：

1.附錄：本合同附錄包括雙方約定的附件，如房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證書等。附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件為甲乙雙方在合同談