自家鋪面出租合同范本

自家鋪面出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

經(jīng)營(yíng)范圍：房產(chǎn)租賃、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

經(jīng)營(yíng)范圍：個(gè)體經(jīng)營(yíng)、商業(yè)服務(wù)等

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的鋪面出租給乙方使用，乙方承租該鋪面并按約定支付租金等事項(xiàng)，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條甲方（出租方）將其擁有的位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的鋪面”）出租給乙方（承租方）使用。

第二條乙方承租標(biāo)的鋪面，須按照本合同約定支付租金，并遵守甲方制定的鋪面管理制度。

第三條本合同租賃期限為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

第四條租金及支付方式：

1.租金為每月×萬(wàn)元，按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月×日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)鋪面的正常經(jīng)營(yíng)秩序。

第六條乙方若需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金×萬(wàn)元。

第七條甲方若需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付違約金×萬(wàn)元。

第八條不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)協(xié)商解決。

第九條本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：×××

乙方（承租方）：×××

簽訂日期：×年×月×日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在標(biāo)的鋪面出租事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃期間內(nèi)的合法權(quán)益，明確合同條款，便于雙方共同遵守。具體內(nèi)容包括鋪面的出租、租金的支付、租賃期限的確定、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指合同中出租方，擁有并管理標(biāo)的鋪面的主體。

2.乙方：指合同中承租方，租賃并使用標(biāo)的鋪面的主體。

3.標(biāo)的鋪面：指甲方擁有并位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的鋪面。

4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃標(biāo)的鋪面的費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃標(biāo)的鋪面的時(shí)間范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的鋪面在租賃期限內(nèi)的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在租賃期間內(nèi)可以正常使用鋪面。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供標(biāo)的鋪面及相關(guān)設(shè)施，并保證其符合乙方經(jīng)營(yíng)需要。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的鋪面的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，保證鋪面的安全和正常使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃鋪面相關(guān)的工商、稅務(wù)等手續(xù)。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的鋪面。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用和經(jīng)營(yíng)標(biāo)的鋪面。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并遵守甲方制定的鋪面管理制度。

3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的鋪面及相關(guān)設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方要求，將標(biāo)的鋪面及相關(guān)設(shè)施交還給甲方。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)鋪面的正常經(jīng)營(yíng)秩序。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。具體違約情形和違約責(zé)任在本合同違約責(zé)任條款中約定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金為每月×萬(wàn)元，按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月×日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定提供相關(guān)稅務(wù)憑證。

4.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。

5.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為本金每日×%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

2.租賃期限為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

3.乙方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)搬入標(biāo)的鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本金×%。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的鋪面，甲方應(yīng)支付乙方違約金×萬(wàn)元。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為本金每日×%。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變標(biāo)的鋪面用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金×萬(wàn)元。

5.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)協(xié)商解決。

6.本合同違約責(zé)任條款適用于本合同的全部?jī)?nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)合同履行期限的三分之一，雙方可協(xié)商終止本合同，并互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。

4.除非法律另有規(guī)定或本合同另有約定，雙方在訴訟過(guò)程中不得單方面終止或改變本合同的履行。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，尊重法律程序，不得采取任何影響合同履行或?qū)Ψ胶戏?quán)益的行動(dòng)。

7.本合同爭(zhēng)議解決條款適用于本合同的全部?jī)?nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、申請(qǐng)、要求等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。提前終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

4.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不可繼承或轉(zhuǎn)讓，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。

5.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，違者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.強(qiáng)制性規(guī)定：如果本合同的任何條款與法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為甲乙雙方簽署的租賃鋪面平面圖、設(shè)施清單等，作為本合同不可分割的一部分。

2.附件：本合同附件還包括雙方簽署的租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、租金支付證明等文件。

3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同的有效性和履行可以根據(jù)實(shí)際情況，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.合同解除：本合同在履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任