2025上海市房屋買賣合同

2025上海市房屋買賣合同（2025年版）本合同由以下雙方于中華人民共和國上海市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：乙方（買方）：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方合法擁有上海市區(qū)路弄號室房屋的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱“該房屋”），房地產(chǎn)權(quán)證編號為滬房字第號。1.2該房屋的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米（如有）。第二條房屋成交價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的總成交價為人民幣元整（大寫：元）。2.2付款方式如下：a)首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首期房款人民幣元整。b)其余款項：乙方可選擇以下任一方式支付剩余房款：i)辦理公積金貸款，具體金額及期限以公積金管理中心審批結(jié)果為準；ii)申請商業(yè)貸款，具體金額及期限由銀行核定。第三條房屋交付時間3.1甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)將該房屋正式交付給乙方，并簽署《房屋交接書》。3.2交房時，甲方應(yīng)當結(jié)清該房屋在交房前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、方式費、有線電視費等。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向上海市不動產(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并履行相關(guān)義務(wù)。第五條稅費承擔5.1因本次交易產(chǎn)生的所有稅費由方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。5.2具體費用如下：a)契稅：按國家規(guī)定標準繳納；b)增值稅（如有）：按國家規(guī)定標準繳納；c)個人所得稅（如有）：按國家規(guī)定標準繳納；d)其他相關(guān)稅費，以實際發(fā)生為準。第六條違約責任6.1若甲方未能按照本合同約定的日期將該房屋交付給乙方，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2若乙方未按期支付房款或貸款審批未通過導致交易無法完成，乙方可選擇解除合同并要求甲方退還已付房款；若乙方堅持繼續(xù)履行合同，需承擔由此產(chǎn)生的額外費用及責任。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽署：日期：年月