2025上海市買賣合同登記備案申請書

2025上海市買賣合同登記備案申請書合同編號：簽訂地點：簽訂時間：出賣人（乙方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：買受人（甲方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣位于上海市的房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房屋坐落：本房地產(chǎn)坐落于上海市區(qū)路號室（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：（1）該房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為：。（2）土地使用權(quán)證編號為：。（3）該房地產(chǎn)的土地使用年限為：年，至年月日止。1.3房屋面積：該房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米。1.4房屋用途：該房地產(chǎn)的土地用途為：，房屋用途為：。1.5附屬設(shè)施、設(shè)備：該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：。第二條房地產(chǎn)價格及支付方式2.1房地產(chǎn)成交總價：甲乙雙方確認(rèn)該房地產(chǎn)的成交總價為人民幣（大寫）元整，（小寫）￥元。2.2付款方式及時間：（1）定金：本合同簽訂之日，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣元整（￥元）。（2）首付款：年月日前，甲方應(yīng)支付首付款人民幣元整（￥元）。（3）剩余房款：年月日前，甲方應(yīng)支付剩余房款人民幣元整（￥元）。2.3支付方式：雙方約定，上述款項通過銀行（賬號：）進(jìn)行支付。2.4按揭貸款：（1）甲方同意通過銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元整（￥元）。（2）乙方同意配合甲方辦理貸款手續(xù)，且不得無故拖延或拒絕。第三條房地產(chǎn)交付3.1交付時間：乙方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付甲方使用。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方驗收時，該房地產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的用途及質(zhì)量要求。（2）房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供該房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的說明書。3.3驗收方法：甲乙雙方應(yīng)共同對該房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.4延期交付：若乙方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（￥元），并繼續(xù)履行交付義務(wù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按期交付符合約定條件的房地產(chǎn)。（2）應(yīng)按時支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖延。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按期支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）應(yīng)如實向甲方告知該房地產(chǎn)的真實狀況，不得隱瞞或虛構(gòu)信息。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥元）。（2）如甲方單方面解除合同，已支付的定金不予退還，并應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥元）。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（￥元）。（2）如乙方隱瞞該房地產(chǎn)的真實狀況或存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)賠償甲方由此造成的全部損失。第六條爭議的解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方同意，本合同項下涉及的稅費(fèi)由方承擔(dān)。7.2通知與送達(dá)：雙方在履行本合同過程中，因需要發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式通過方式進(jìn)行送達(dá)。7.3其他事項：（1）（2）第八條附則8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，提交登記機(jī)關(guān)備案