廣東公共租賃合同范本

廣東公共租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廣東省某市某區(qū)公共租賃住房運營管理有限公司

地址：廣東省某市某區(qū)公共租賃住房運營管理有限公司

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某科技有限公司

地址：某某科技有限公司

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方向乙方提供公共租賃住房及相關的管理服務事宜，達成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在公共租賃住房租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權益。甲方作為公共租賃住房的運營管理公司，負責房屋的出租和管理；乙方作為承租方，有權按照合同約定租賃甲方提供的公共租賃住房。

雙方合作的背景或前提條件是，隨著我國城市化進程的加快，公共租賃住房的需求日益增長。為了滿足廣大人民群眾的住房需求，政府鼓勵和支持公共租賃住房的發(fā)展。甲方作為公共租賃住房的運營管理公司，有責任和義務提供高質量的住房及管理服務；乙方作為符合條件的承租方，有需求租賃甲方提供的公共租賃住房。雙方在此基礎上達成合作協(xié)議，共同開展公共租賃住房租賃活動。

本合同的內容包括雙方的權利和義務、租賃價格和支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同條款，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守合同規(guī)定，共同維護合同的履行。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同的簽訂地點為廣東省某市某區(qū)公共租賃住房運營管理有限公司，簽訂時間為某某年某某月某某日。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。甲乙雙方在簽訂合同時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

合同的簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：廣東省某市某區(qū)公共租賃住房運營管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：某某科技有限公司

簽訂時間：某某年某某月某某日

簽訂地點：廣東省某市某區(qū)公共租賃住房運營管理有限公司

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確廣東省某市某區(qū)公共租賃住房運營管理有限公司（以下簡稱“甲方”）與某某科技有限公司（以下簡稱“乙方”）之間關于公共租賃住房租賃及管理服務的權利義務關系，確保雙方在租賃過程中的合法權益，促進公共租賃住房市場的健康發(fā)展。

本合同涉及的具體內容包括但不限于：房屋的租賃、維修、管理、使用、支付、違約等方面，具體條款詳見本合同的相關內容。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指廣東省某市某區(qū)公共租賃住房運營管理有限公司。

2.乙方：指某某科技有限公司。

3.公共租賃住房：指由政府投資建設，面向低收入家庭、新就業(yè)無房職工、外來務工人員等群體提供的租賃住房。

4.租賃期：指甲方將公共租賃住房出租給乙方使用的期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。

5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的公共租賃住房租賃費用。

6.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。

7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并有權對乙方違反合同約定的行為采取相應的違約措施。

2.甲方應保證公共租賃住房的安全、合法使用，確保房屋及附屬設施符合租賃用途。

3.甲方應按時交付租賃房屋，并確保房屋及附屬設施的正常使用。

4.甲方應在租賃期內負責公共租賃住房及附屬設施的維修、保養(yǎng)工作。

5.甲方應按照合同約定履行其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用公共租賃住房，并有權要求甲方履行合同約定的義務。

2.乙方應按時支付租金，并按照合同約定使用公共租賃住房，不得擅自改變房屋結構和使用用途。

3.乙方應妥善保管租賃房屋及附屬設施，并按照甲方要求承擔維修、保養(yǎng)費用。

4.乙方應遵守公共租賃住房的相關管理規(guī)定，不得損害甲方及他人的合法權益。

5.乙方應按照合同約定履行其他義務。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守合同約定的租賃期限，如需提前解除或終止合同，應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。

2.雙方應共同維護公共租賃住房的安全、衛(wèi)生和秩序，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

3.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.雙方應按照合同約定保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

5.雙方在履行合同過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：公共租賃住房的租金標準按照甲方制定的租賃政策執(zhí)行，具體租金金額以合同附件為準。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式進行租金支付：

a)銀行轉賬；

b)現(xiàn)場支付；

c)其他雙方協(xié)商確定的支付方式。

3.支付時間：乙方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：自甲方交付租賃房屋之日起至合同約定的終止日期止，共計____個月。

3.合同續(xù)約：雙方在租賃期滿前____個月達成續(xù)約意向的，可以簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限及租金標準由雙方另行協(xié)商確定。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)若甲方未按合同約定時間交付租賃房屋，甲方應支付乙方應付租金的____%作為違約金；

b)若甲方未按合同約定提供相關服務，甲方應支付乙方應付租金的____%作為違約金；

c)若甲方違反合同其他約定，甲方應承擔乙方因此遭受的損失賠償責任。

2.乙方違約：

a)若乙方未按合同約定時間支付租金，乙方應支付甲方應付租金的千分之五作為滯納金；

b)若乙方未按合同約定使用租賃房屋，或擅自改變房屋結構和使用用途，乙方應承擔甲方因此遭受的損失賠償責任；

c)若乙方違反合同其他約定，乙方應承擔甲方因此遭受的損失賠償責任。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行受影響的部分合同義務。不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同的履行。

4.爭議解決：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、無法避免且無法克服的客觀原因導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）及其他雙方認可的不可抗力情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供必要的證明文件。受影響方應盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行受影響的部分合同義務。不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同的履行。

4.因不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商調整合同的履行期限、方式或內容。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟解決：如雙方無法通過協(xié)商解決糾紛，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應在合同履行地的人民法院進行。

3.仲裁：如雙方同意，可以提交仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同未被爭議部分的權利和義務，除非雙方另有約定或法院、仲裁機構另有裁決。

5.雙方應承擔因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互發(fā)出通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。任何一方變更聯(lián)系方式的，應立即書面通知對方。

2.合同變更：雙方同意，除非依法不可變更的情況下，可以通過書面協(xié)議變更本合同的任何條款。變更協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期滿，雙方未續(xù)約；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約嚴重，對方有權單方面解除合同；

d)不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應按照合同約定搬離租賃房屋，并支付合同終止日至實際搬離之日期間的租金。

5.本合同的任何條款均不得轉讓給第三方，未經(jīng)對方書面同意，一方不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃房屋的詳細描述、租金支付明細、服務內容等。

2.補充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋