景區(qū)民居出售合同范本

景區(qū)民居出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××景區(qū)民居開發(fā)有限公司，是一家專門從事景區(qū)民居開發(fā)、經(jīng)營和管理的企業(yè)。公司注冊地為×××省×××市×××景區(qū)，法定代表人為×××。甲方的主要業(yè)務是在景區(qū)內(nèi)開發(fā)、出售和出租具有當?shù)靥厣拿窬?，為游客提供舒適、便捷的住宿服務。同時，甲方還提供景區(qū)內(nèi)的導游、交通、餐飲等配套服務。

甲方的聯(lián)系方式為：電話×××，郵箱×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××景區(qū)居民，擁有一處位于景區(qū)內(nèi)的民居，該民居具有獨特的地方特色，且處于良好的經(jīng)營狀態(tài)。乙方愿意將該民居出售給甲方，以便甲方進一步開發(fā)和經(jīng)營。

乙方的地址為×××省×××市×××景區(qū)，法定代表人為×××。乙方的聯(lián)系方式為：電話×××，郵箱×××。

合同簡介：

甲方看中了乙方位于景區(qū)內(nèi)的民居，認為該民居具有很大的開發(fā)潛力。經(jīng)過雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定購買乙方的民居，并進行進一步的開發(fā)和經(jīng)營。乙方愿意將民居出售給甲方，并保證該民居的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

本合同旨在明確雙方在此次民居出售過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應遵守合同的約定，共同維護景區(qū)的和諧氛圍，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務。

在本合同的履行過程中，雙方應遵循誠實信用、公平交易的原則，嚴格按照合同條款執(zhí)行。任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方正式確立了合作關系。雙方應共同努力，確保合同的履行，實現(xiàn)互利共贏。在未來，雙方還可就其他合作項目進行探討，進一步擴大合作范圍。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動續(xù)約×年。

如雙方在履行合同過程中需補充或修改條款，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××景區(qū)民居開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××景區(qū)居民

簽訂日期：×××年×××月×××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，明確乙方出售其位于×××景區(qū)的民居給甲方，以及甲方購買后對民居進行開發(fā)、經(jīng)營的相關事宜，包括但不限于民居的購買價格、支付方式、開發(fā)經(jīng)營范圍等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.“甲方”：指×××景區(qū)民居開發(fā)有限公司，本合同的買方。

2.“乙方”：指擁有位于×××景區(qū)的民居的個體或單位，本合同的賣方。

3.“民居”：指乙方位于×××景區(qū)的具有當?shù)靥厣捎糜诰幼〉姆慨a(chǎn)。

4.“開發(fā)經(jīng)營”：指甲方購買乙方民居后，對其進行改造、裝修、推廣、銷售等商業(yè)活動。

5.“合同金額”：指甲方購買乙方民居所支付的金額，具體金額在合同附件中詳細列明。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定購買乙方的民居，并對其進行開發(fā)、經(jīng)營。

2.甲方應按照合同約定的價格和支付條件，及時支付合同金額給乙方。

3.甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)完成對民居的開發(fā)、經(jīng)營工作。

4.甲方應確保其開發(fā)、經(jīng)營的民居符合景區(qū)的相關規(guī)定，不影響景區(qū)的環(huán)境和景觀。

5.甲方應對乙方提供的民居信息保密，不得泄露給第三方。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定出售其民居給甲方。

2.乙方應保證其民居權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.乙方應按照合同約定的時間、方式向甲方交付民居。

4.乙方應協(xié)助甲方進行民居的開發(fā)、經(jīng)營工作，提供必要的信息和建議。

5.乙方應對甲方開發(fā)的民居進行保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的民居購買價格為人民幣××××元整（大寫：人民幣××××元整），該價格包括但不限于民居本身的價值、乙方的利潤及甲方購買后進行開發(fā)、經(jīng)營所需的費用。

2.甲方應按照本合同附件中約定的付款計劃，分期向乙方支付合同金額。具體支付方式和支付時間如下：

a)自合同簽訂之日起×個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣××××元整作為預付款；

b)自甲方支付預付款之日起×個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的合同金額。

3.甲方未按照約定時間支付合同金額的，應按照逾期付款金額的×%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應自合同生效之日起×個工作日內(nèi)，向乙方支付預付款。

3.甲方應自支付預付款之日起×個工作日內(nèi)，完成對民居的購買手續(xù)。

4.甲方應自購買手續(xù)完成后×個工作日內(nèi)，開始對民居進行開發(fā)、經(jīng)營。

5.乙方應自合同生效之日起×個工作日內(nèi)，向甲方交付民居。

第六條違約責任

1.一方未履行或未完全履行本合同的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的×%。

2.甲方未按照約定時間支付合同金額的，應按照逾期付款金額的×%支付違約金。

3.甲方未按照約定開發(fā)、經(jīng)營民居的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的×%。

4.乙方未按照約定時間交付民居的，應按照逾期交付時間的×%支付違約金。

5.因不可抗力因素導致一方無法履行或暫時無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在×個工作日內(nèi)提供相關證明。對方應根據(jù)情況延長履行期限或部分履行。

6.一方違約導致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。

7.本合同違約金的具體數(shù)額和計算方式，如雙方有爭議，應提交甲方所在地的人民法院進行審理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他雙方認可的不可抗力情形。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在×個工作日內(nèi)提供相關證明。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后×個工作日內(nèi)恢復履行本合同。

4.如果不可抗力事件導致本合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。

5.如果不可抗力事件導致合同履行期限延長，雙方應相應延長合同履行期限。

第八條爭議解決

1.在本合同的履行過程中，雙方應遵循誠實信用、公平交易的原則，共同維護雙方的合法權益。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，除非本合同另有約定，否則雙方同意不再通過其他方式（如調(diào)解、仲裁等）解決爭議。

4.無論爭議的結果如何，雙方均應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結果另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除非爭議解決機關有相反的命令，雙方應繼續(xù)履行本合同的義務，不得擅自暫?；蚪K止履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、函件均應以書面形式進行，并通過雙方指定的聯(lián)系方式發(fā)送。除非本合同另有規(guī)定，否則通知在對方收到之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同履行期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；

c)不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方均同意解除；

d)一方違約嚴重，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除本合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于財產(chǎn)結算、違約責任等。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本