手購房買賣合同

第第頁合同編號:________二手購房買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數10一、主體與目的本合同標題為“二手購房買賣合同”，以下簡稱“本合同”。本合同由以下雙方簽訂：出賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：_______身份證號碼：_______買受方（以下簡稱“乙方”）：姓名：_______身份證號碼：_______甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于_______的房產出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：合同目的：1.甲方同意將其名下位于_______的房產出售給乙方；2.乙方同意購買甲方名下的房產；3.雙方就房產的買賣事宜達成一致，明確買賣雙方的權利和義務。二、價格、支付方式1.房產價格：甲方同意將位于_______的房產出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.支付方式：a.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。b.乙方應在辦理完房屋過戶手續(xù)后_______個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。c.甲方應在收到全部房款后，將房產過戶至乙方名下。d.支付方式為銀行轉賬，乙方需將款項轉入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的_______%作為違約金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方保證所出售房產為甲方合法擁有，并有權進行交易；b.甲方應在合同約定的期限內，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；c.甲方應在收到全部房款后，將房產過戶至乙方名下；d.甲方應向乙方房產的權屬證明、房屋質量保證等相關文件；e.甲方應保證房產不存在任何未告知乙方的權利瑕疵或債務負擔。2.乙方權利與義務：a.乙方應在簽訂本合同后按約定支付定金及房款；b.乙方有權要求甲方房產的權屬證明、房屋質量保證等相關文件；c.乙方在辦理房產過戶手續(xù)時，應按照相關法律法規(guī)及政策要求必要材料；d.乙方在辦理房產過戶手續(xù)后，取得房產的完全所有權；e.乙方在購房過程中，如發(fā)現甲方隱瞞房產瑕疵，有權要求解除合同并要求賠償。3.雙方違約責任：a.如甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；b.如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；c.如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方損失。4.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證所出售房產在合同簽訂之日前的結構、質量符合國家相關標準和規(guī)定；b.甲方承諾所出售房產不存在重大質量問題，如房屋主體結構、基礎、承重墻等存在安全隱患，甲方應立即告知乙方，并承擔修復責任；c.甲方應向乙方房產的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.服務內容：a.甲方在合同簽訂后，應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款等；b.甲方應在房產過戶后，將房產的鑰匙及相關物業(yè)管理資料移交給乙方；c.甲方應在房產過戶后，按照物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方享受小區(qū)內的各項服務和設施。3.維修責任：a.房產交付后，甲方應承擔因房屋本身質量問題產生的維修責任；b.乙方在使用過程中，如因非人為原因導致房屋損壞，甲方應在合理期限內進行維修，維修費用由甲方承擔。4.售后服務：a.甲方應一定期限的售后服務，具體期限為自房產交付之日起_______年；b.乙方在使用過程中，如遇到任何問題，可向甲方提出，甲方應在接到通知后_______個工作日內給予答復或處理。5.特別溫馨提示：a.本合同中關于質量保證和服務的條款，不影響乙方依法享有的權利。五、履行與變更1.履行方式：a.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式交付房產；b.乙方應按照合同約定的方式支付房款；c.雙方應按照合同約定的時間、地點辦理房產過戶手續(xù)。2.履行期限：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b.甲方應在合同生效后_______個工作日內，將房產交付給乙方；c.乙方應在合同生效后_______個工作日內，支付定金；d.房產過戶手續(xù)應在合同生效后_______個工作日內辦理完畢。3.變更條件：a.雙方如需變更合同內容，應書面提出變更請求，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；b.任何變更協(xié)議均應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.履行通知：a.雙方應及時就合同履行事項進行書面通知，確保對方了解相關情況；b.任何一方未履行通知義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.履行爭議：a.如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同解除：a.如一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同；b.合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理已履行部分的事宜。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬于本合同的保密范圍。2.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的保密信息。3.保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。4.以下情況除外，不構成對保密信息的泄露：a.法律法規(guī)要求披露的信息；b.經對方書面同意披露的信息；c.在保密信息被公開之前，已通過合法途徑從第三方獲取的信息。5.雙方應采取合理措施，保護對方的保密信息不被泄露或不當使用。6.如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。7.本保密條款的效力不受本合同其他條款的變更或終止而影響。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，除非法院判決或仲裁裁決另有規(guī)定。4.訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。5.在爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方利益的行為。6.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁機構，并按照該機構的仲裁規(guī)則進行。7.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.爭議解決期間，如因爭議導致合同無法履行的，雙方應采取必要措施減少損失，并協(xié)商解決方案。八、其它條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或終止合同，否則應承擔相應的法律責任。4.本合同中未列明的費用，如稅費、過戶費等，按照國家相關法律法規(guī)和實際發(fā)生情況由雙方各自承擔。5.本合同附件與本合同正文具有同等法律效力，與本合同正文不一致的，以附件為準。6.如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準，其余條款仍然有效。7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止，合同終止。8.本合同自終止之日起，雙方的權利義務終止，但本合同約定的保密條款、爭議解決條款等仍然有效。九、