共同住房協(xié)議

共同住房協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方與乙方共同居住于位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），為明確雙方在居住期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是確保甲方與乙方在居住期間的和諧共處，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，共同維護(hù)房屋的完好與安全。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照房屋租賃合同的約定，按時繳納房屋租金，不得拖欠。

2.甲方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)活動。

3.甲方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

4.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)，不得影響鄰里關(guān)系。

5.甲方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如鑰匙丟失，應(yīng)立即通知乙方并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

6.甲方應(yīng)與乙方共同承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照房屋租賃合同的約定，按時繳納房屋租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)活動。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)，不得影響鄰里關(guān)系。

5.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如鑰匙丟失，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)與甲方共同承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用。

三、雙方共同責(zé)任與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整潔、安全，保持室內(nèi)環(huán)境舒適。

2.雙方應(yīng)相互尊重，友好相處，共同解決居住期間產(chǎn)生的矛盾。

3.雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)共同關(guān)注房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

5.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素造成的損失。

6.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決居住期間產(chǎn)生的其他問題。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，甲方同意向乙方支付房屋居住期間的租金，總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.預(yù)付款項：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首月租金及__________元押金，共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.額外費用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等公共費用，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。

4.付款方式：乙方可選擇以下任一方式進(jìn)行支付：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時請注明“房屋租金”字樣。

b.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將款項現(xiàn)金交付甲方。

c.網(wǎng)上支付：乙方可通過第三方支付平臺進(jìn)行支付，支付時需確保支付信息準(zhǔn)確無誤。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)，作為乙方已支付相應(yīng)款項的憑證。

2.如乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

3.在房屋租賃期限內(nèi)，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、變更與調(diào)整

1.如遇國家政策調(diào)整、房屋價值變動等因素，導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.任何金額的調(diào)整均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按時支付租金，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

b.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

c.若甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時支付租金，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

c.若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、賠償方式

1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所支付的律師費、訴訟費等合理費用。

三、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決爭議。如協(xié)商不成，可按以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，法院將根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。

b.仲裁：雙方可選擇將爭議提交仲裁委員會仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

四、適用法律與管轄

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。

2.對于本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

3.爭議解決過程中，如涉及管轄法院，雙方應(yīng)協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由房屋所在地的人民法院管轄。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

a.雙方均已充分了解并同意本協(xié)議的內(nèi)容；

b.雙方均已履行本協(xié)議中約定的各項手續(xù)；

c.本協(xié)議已按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行登記或備案。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

2.本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽條款由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；

b.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止本協(xié)議；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止一切與協(xié)議相關(guān)的事務(wù)，并按照協(xié)議約定處理未了事宜。

五、通知

1.雙方在本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。

2.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。

六、不可抗力

1.如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時采取措施減輕損失，并及時通知對方。

七、其他

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同副本

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

三、物業(yè)管理規(guī)定及收費標(biāo)準(zhǔn)

四、房屋設(shè)施清單及使用說明

五、雙方身份證復(fù)印件

六、房屋租賃押金收據(jù)

七、房屋裝修協(xié)議（如有）

八、水電費繳費憑證

九、房屋維修記錄

十、其他與本協(xié)議相關(guān)的輔助材料

雙方簽