房源委托協(xié)議

房源委托協(xié)議編號：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)因自身原因需要將上述房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行出租或出售，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行出租或出售的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。

二、合同背景：甲方因__________原因，無法親自處理房產(chǎn)出租或出售事宜，故委托乙方代為處理。

三、委托事項(xiàng)：乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)上述房產(chǎn)的出租或出售事宜，包括但不限于尋找租客或買主、簽訂租賃或買賣合同等。

四、委托期限：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至甲方解除委托或房產(chǎn)出租或出售完畢之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保委托房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。

2.甲方應(yīng)及時向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)面積、用途、裝修情況等。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的出租或出售，包括但不限于接受合理的咨詢、協(xié)助查看房產(chǎn)、參與談判等。

4.甲方應(yīng)按時支付乙方應(yīng)得的報酬，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

5.甲方有權(quán)在任何時候解除委托關(guān)系，但需提前通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)盡合理努力，尋找合適的租客或買主，并促成房產(chǎn)的出租或出售。

2.乙方在處理房產(chǎn)出租或出售過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反誠實(shí)信用原則。

3.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的工作報告，包括但不限于租客或買主的信息、談判進(jìn)度、費(fèi)用支出等。

4.乙方在簽訂租賃或買賣合同前，應(yīng)確保合同條款合法、合規(guī)，并保障甲方的權(quán)益。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件，確保不遺失或泄露給無關(guān)人員。

6.乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法完成，應(yīng)及時通知甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)在委托期限內(nèi)解除委托關(guān)系，但需提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。

2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)相互尊重、誠信合作，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本協(xié)議項(xiàng)下，甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)出租或出售的報酬總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.上述報酬包括但不限于乙方為甲方提供房產(chǎn)出租或出售服務(wù)的費(fèi)用、傭金、稅費(fèi)等。

二、支付方式

1.乙方完成房產(chǎn)出租或出售服務(wù)后，甲方應(yīng)按照以下比例和條件支付報酬：

a.房產(chǎn)成功出租或出售后，甲方應(yīng)在簽訂租賃或買賣合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付乙方報酬總額的__________%；

b.在甲方支付第一筆報酬后，乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后__________個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用支出報告。

2.乙方在完成以下工作后，甲方應(yīng)按照以下比例支付報酬：

a.成功找到租客或買主，并完成初步洽談，甲方支付報酬總額的__________%；

b.成功簽訂租賃或買賣合同，甲方支付報酬總額的__________%；

c.房產(chǎn)交付完畢，甲方支付報酬總額的__________%。

3.任何因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е路慨a(chǎn)出租或出售延遲或無法完成的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整支付比例和支付時間。

4.甲方支付報酬時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬戶信息如下：

a.賬戶名稱：__________

b.賬號：__________

c.開戶行：__________

5.乙方應(yīng)在收到甲方支付的報酬后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。

6.如甲方未按時支付報酬，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

7.如乙方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定支付報酬，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付報酬總額__________%的違約金。

b.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于約定報酬總額__________%的違約金。

b.若乙方泄露甲方房產(chǎn)信息或未妥善保管房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

c.如雙方同意，可另行約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

2.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

4.爭議解決費(fèi)用：

a.因爭議而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

b.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。

5.爭議解決期限：

a.雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議之日起__________個工作日內(nèi)，通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議。

b.如協(xié)商或調(diào)解未果，雙方應(yīng)在爭議之日起__________個工作日內(nèi)，采取訴訟或仲裁方式解決爭議。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后，并經(jīng)甲方房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案后，正式生效。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.協(xié)議的變更：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。

b.任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

2.協(xié)議的終止：

a.本協(xié)議因以下原因終止：

i.協(xié)議約定的期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

iii.任何一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，或違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

iv.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

v.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

c.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用支出報告，甲方應(yīng)在收到報告之日起__________個工作日內(nèi)，支付乙方剩余的報酬。

四、通知與送達(dá)

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：直接送達(dá)至對方指定的地址。

b.郵寄送達(dá)：通過掛號郵寄至對方指定的地址。

2.送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為標(biāo)識，不影響協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

附件：

1.房產(chǎn)詳細(xì)信息：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.土地證復(fù)印件；

c.房產(chǎn)面積、用途、裝修情況等描述；

d.房產(chǎn)所在地的地理位置圖。

2.委托事項(xiàng)說明：

a.房產(chǎn)出租或出售的具體要求；

b.甲方對租客或買主的基本條件要求；

c.甲方對租賃或買賣合同的具體條款要求。

3.工作報告模板：

a.每月工作報告；

b.特殊情況報告；

c.成交報告。

4.合同樣本：

a.房產(chǎn)租賃合同樣本；

b.房產(chǎn)買賣合同樣本。

5.相關(guān)法律法規(guī)：

a.房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)；

b.交易稅費(fèi)相關(guān)法律