房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范例甲方（認(rèn)籌方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、認(rèn)籌項目描述1.項目名稱與位置項目名稱為______，位于______（詳細(xì)位置說明）。2.認(rèn)籌條件甲方需按照乙方要求繳納認(rèn)籌金，以表達(dá)購買意向。乙方保留對認(rèn)籌資格的最終解釋權(quán)。二、認(rèn)籌金與付款方式1.認(rèn)籌金甲方需向乙方繳納認(rèn)籌金______元，以鎖定購房資格。甲方繳納的認(rèn)籌金在購房成功后可轉(zhuǎn)為購房款。2.付款方式甲方同意按照乙方提供的付款計劃進(jìn)行分期付款。甲方應(yīng)按照約定的付款時間及時支付相應(yīng)款項。三、認(rèn)籌期限與取消1.認(rèn)籌期限本認(rèn)籌協(xié)議有效期為______個月，自簽訂之日起計算。甲方應(yīng)在認(rèn)籌期限內(nèi)完成購房款的支付。2.認(rèn)籌取消甲方如需取消認(rèn)籌，應(yīng)在認(rèn)籌期限內(nèi)書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)在認(rèn)籌期限內(nèi)取消認(rèn)籌資格，無需承擔(dān)任何責(zé)任。四、其他約定1.保密條款甲方和乙方對本認(rèn)籌協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用與爭議解決本認(rèn)籌協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因本認(rèn)籌協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行實地考察和了解，如發(fā)現(xiàn)項目不符合要求，有權(quán)拒絕認(rèn)籌。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整認(rèn)籌意向，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：按照認(rèn)籌協(xié)議約定的時間和方式繳納認(rèn)籌金。遵守認(rèn)籌協(xié)議的約定，不得擅自變更認(rèn)籌意向或撤銷認(rèn)籌。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在認(rèn)籌期內(nèi)，有權(quán)對認(rèn)籌情況進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于調(diào)整認(rèn)籌金金額或認(rèn)籌條件。如甲方未按照約定繳納認(rèn)籌金，有權(quán)取消甲方的認(rèn)籌資格。義務(wù)：按照認(rèn)籌協(xié)議約定的時間和方式接受甲方的認(rèn)籌金。向甲方提供項目相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息。六、認(rèn)籌金退還1.退還條件如甲方因故取消認(rèn)籌，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)退還認(rèn)籌金。如乙方因故取消項目或無法按時交付項目，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還認(rèn)籌金。2.退還方式乙方將認(rèn)籌金退還至甲方指定的銀行賬戶。七、付款方式與期限1.認(rèn)籌金甲方應(yīng)在簽訂認(rèn)籌協(xié)議后的______個工作日內(nèi)支付認(rèn)籌金______元。2.購房款甲方應(yīng)在項目交付前按照約定的分期付款計劃支付購房款。3.尾款甲方應(yīng)在項目交付并驗收合格后的______個工作日內(nèi)支付尾款，即購房款的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付認(rèn)籌金或購房款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方在認(rèn)籌協(xié)議簽訂后無故撤銷認(rèn)籌，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付項目或交付的項目不符合約定，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除認(rèn)籌協(xié)議，并要求乙方退還已支付的認(rèn)籌金。如乙方提供的項目信息不真實或隱瞞重要信息，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本認(rèn)籌協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于項目價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___