房地產(chǎn)合伙人協(xié)議范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)合伙人協(xié)議范例甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合伙人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱與規(guī)模項(xiàng)目名稱為______，項(xiàng)目規(guī)模為______（詳細(xì)說明如占地面積、建筑面積等）。項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房地產(chǎn)政策以及甲方特定的開發(fā)要求（如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、建筑風(fēng)格等）。2.合作內(nèi)容乙方與甲方共同投資開發(fā)上述項(xiàng)目，具體合作內(nèi)容為______。乙方保證所投入資金在項(xiàng)目開發(fā)過程中，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。乙方保證所提供的設(shè)計(jì)、施工等方案，滿足項(xiàng)目開發(fā)需求，并在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。二、投資比例與資金1.投資比例甲方與乙方投資比例為______，具體為甲方投資______%，乙方投資______%。2.資金投入甲方與乙方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)前，按照各自投資比例，將資金投入至指定賬戶。乙方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按約定時(shí)間投入后續(xù)資金。三、項(xiàng)目進(jìn)度與交付1.項(xiàng)目進(jìn)度甲方與乙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括但不限于：土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等。2.項(xiàng)目交付項(xiàng)目竣工后，甲方與乙方應(yīng)共同組織竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目交付時(shí)間以竣工驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和銷售等工作。甲方應(yīng)按照約定，按時(shí)支付乙方投資回報(bào)。甲方應(yīng)保障項(xiàng)目開發(fā)過程中的合法權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、項(xiàng)目收益等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)按照約定，按時(shí)投入資金。乙方應(yīng)參與項(xiàng)目開發(fā)過程中的決策，并對(duì)項(xiàng)目開發(fā)提出合理建議。乙方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目開發(fā)工作，并對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方參與的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合雙方協(xié)議的要求。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整投資比例，但需提前通知乙方并取得書面同意。義務(wù)：為乙方提供必要的支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、資金支持等。按照協(xié)議約定，按時(shí)分配項(xiàng)目收益給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)參與項(xiàng)目決策，并提出合理化建議。有權(quán)按照協(xié)議約定，獲得項(xiàng)目收益分配。義務(wù)：按照協(xié)議約定，按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)。對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。六、項(xiàng)目管理與監(jiān)督1.管理機(jī)構(gòu)雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。管理委員會(huì)由甲方和乙方各委派一名代表組成，共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)督。2.監(jiān)督機(jī)制乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于資金使用、工程進(jìn)度、銷售情況等。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，以確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。七、收益分配與稅務(wù)處理1.收益分配項(xiàng)目收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體分配比例由雙方在協(xié)議中明確。收益分配方式為現(xiàn)金支付，支付時(shí)間由雙方另行書面約定。2.稅務(wù)處理雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)項(xiàng)目收益進(jìn)行稅務(wù)處理。乙方應(yīng)自行承擔(dān)其所得收益的稅務(wù)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決與協(xié)議終止1.爭(zhēng)議解決雙方在合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。2.協(xié)議終止如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止協(xié)議，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方同意，可協(xié)商終止協(xié)議，并就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行妥善處理。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于投資比例、項(xiàng)目開發(fā)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：