2024年份11月份鄉(xiāng)村教師住房改善專項(xiàng)融資協(xié)議

2025鄉(xiāng)村教師住房改善專項(xiàng)融資協(xié)議?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方（資金需求方）：_________（全稱），注冊地址：_________，法定代表人：_________，為改善_________省_________市_________縣_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）鄉(xiāng)村教師住房條件，擬實(shí)施_________鄉(xiāng)村教師住房改善項(xiàng)目；乙方（資金提供方）：_________（全稱），注冊地址：_________，法定代表人：_________，具備合法資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，同意向甲方提供專項(xiàng)融資支持。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1“本項(xiàng)目”指_________鄉(xiāng)村教師住房改善項(xiàng)目，具體內(nèi)容見附件一《項(xiàng)目實(shí)施方案》。1.2“融資款項(xiàng)”指乙方向甲方提供的專項(xiàng)用于本項(xiàng)目的資金總額，金額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。1.3“監(jiān)管賬戶”指甲方在乙方指定銀行開立的專用于接收、存儲(chǔ)及支付融資款項(xiàng)的賬戶，賬號(hào)：_________。第二條融資額度與用途2.1乙方同意向甲方提供總額為人民幣_(tái)________元的融資支持，融資形式為_________（如貸款、信托計(jì)劃等）。（1）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）教師住房新建工程，預(yù)算金額_________元；（2）現(xiàn)有教師住房改造及配套設(shè)施建設(shè)，預(yù)算金額_________元；（3）項(xiàng)目相關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理費(fèi)用，預(yù)算金額_________元；（4）其他經(jīng)乙方書面同意的支出，預(yù)算金額_________元。第三條融資期限3.1融資期限為_________個(gè)月，自乙方首次向監(jiān)管賬戶劃付融資款項(xiàng)之日起計(jì)算。3.2若甲方需延長融資期限，應(yīng)于到期日前_________日向乙方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條利率與計(jì)息方式4.1融資利率按年化_________%計(jì)算，計(jì)息基礎(chǔ)為實(shí)際用款金額及天數(shù)。4.2利息自融資款項(xiàng)劃入監(jiān)管賬戶之日起算，按_________（季/半年）結(jié)息，結(jié)息日為每_________月末20日。第五條還款方式（1）_________年_________月_________日前，償還本金_________元，利息_________元；（2）_________年_________月_________日前，償還本金_________元，利息_________元；（3）以此類推，直至本息全部清償。5.2還款資金須來源于本項(xiàng)目專項(xiàng)資金或甲方合法收入，不得挪用其他財(cái)政資金。第六條資金監(jiān)管6.1甲方須在乙方指定銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶，乙方有權(quán)對(duì)該賬戶進(jìn)行全程監(jiān)控。6.2甲方支取監(jiān)管賬戶資金時(shí)，需提交用款申請(qǐng)及相關(guān)憑證（如工程合同、發(fā)票等），經(jīng)乙方審核后方可劃款。第七條擔(dān)保措施（1）抵押擔(dān)保：以_________（房產(chǎn)/土地使用權(quán)等）作為抵押物，評(píng)估價(jià)值_________元；（2）保證擔(dān)保：由_________（保證人全稱）提供連帶責(zé)任保證。7.2擔(dān)保文件詳見附件二《擔(dān)保合同》。第八條提前還款8.1甲方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但需提前_________日書面通知乙方，并支付提前還款金額_________%的違約金。8.2乙方有權(quán)在甲方經(jīng)營狀況惡化時(shí)要求提前收回融資款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)立即收回全部融資款項(xiàng)，并按未挪用金額的_________%收取違約金。9.2甲方逾期還款的，每逾期一日按未還本息的_________%支付罰息。第十條項(xiàng)目監(jiān)管與驗(yàn)收10.1甲方應(yīng)每季度向乙方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及資金使用明細(xì)。10.2項(xiàng)目竣工后，由_________（驗(yàn)收單位名稱）進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為融資結(jié)清的必要文件。第十一條爭議解決11.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條保密義務(wù)12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及獲知的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自合同簽訂之日起算_________年。第十三條通知與送達(dá)甲方地址：_________；乙方地址：_________。第十四條合同變更與解除14.1本合同變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第十五條不可抗力15.1因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方可部分或全部免除責(zé)任。第十六條其他約定16.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條法律適用17.1本合同適用中華人民共和國法律。第十八條合同生效18.1本合同自雙方蓋章及法定代表人簽字之日起生效。第十九條附件19.1本合同附件包括：附件一《項(xiàng)目實(shí)施方案》；附件二《擔(dān)保合同》；附件三《資金使用計(jì)劃表》。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與范圍20.1本合同項(xiàng)下“第三方”指經(jīng)甲乙雙方共同書面確認(rèn)，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)項(xiàng)目目的而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、資金托管方、政府監(jiān)管部門及其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。20.2第三方介入的具體角色及職責(zé)以甲乙雙方與該第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或授權(quán)文件為準(zhǔn)。第二十一條第三方介入的條件與程序21.1甲乙任一方擬引入第三方時(shí)，須提前_________日以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，說明第三方的名稱、資質(zhì)、介入范圍及必要性，并附第三方背景資料。21.2另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意；未按期回復(fù)視為同意。21.3第三方正式介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署《三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書》（附件四），明確其責(zé)權(quán)利及與甲乙方的法律關(guān)系。第二十二條第三方權(quán)利與義務(wù)22.1第三方權(quán)利：（1）依據(jù)授權(quán)文件或補(bǔ)充協(xié)議，獲得履行職責(zé)所需的項(xiàng)目信息及文件；（2）按約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)甲方或乙方違反合同約定、損害項(xiàng)目利益的行為提出書面異議；（4）法律法規(guī)及協(xié)議約定的其他權(quán)利。22.2第三方義務(wù)：（1）獨(dú)立、公正地履行專業(yè)職責(zé)，不得與任一方存在利益輸送；（2）對(duì)其知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密及項(xiàng)目信息承擔(dān)保密義務(wù)；（3）定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告（頻率為_________）；（4）因故意或重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十三條第三方責(zé)任劃分23.1第三方僅對(duì)其授權(quán)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，超出授權(quán)范圍的行為未經(jīng)甲乙雙方追認(rèn)的，由第三方自行承擔(dān)后果。23.2若第三方行為與甲乙雙方過錯(cuò)共同導(dǎo)致?lián)p失，按過錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任；無法確定比例的，平均分擔(dān)。第二十四條第三方費(fèi)用與支付24.1第三方服務(wù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)，支付方式為_________（一次性/分期），金額為人民幣_(tái)________元。24.2費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：（1）第三方完成_________工作后支付_________%；（2）項(xiàng)目通過_________驗(yàn)收后支付_________%；（3）剩余_________%作為質(zhì)保金，于質(zhì)保期屆滿后_________日支付。第二十五條第三方替換與退出（1）第三方喪失履行合同所需的資質(zhì)或能力；（2）第三方存在欺詐、串通、重大失職行為；（3）第三方未按約定履行義務(wù)且經(jīng)催告后_________日內(nèi)未改正。25.2第三方主動(dòng)退出須提前_________日提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方同意并完成工作交接后方可解除關(guān)系。第二十六條第三方與資金監(jiān)管26.1引入資金托管方作為第三方時(shí)，托管方職責(zé)包括：（1）審核甲方用款申請(qǐng)是否符合本合同第二條及附件三約定；（2）按乙方指令劃付資金；（3）每月向甲乙雙方提交資金流水及余額報(bào)告。26.2托管方不得擅自凍結(jié)、扣劃監(jiān)管賬戶資金，但因法院生效裁判或乙方書面指令的除外。第二十七條第三方與擔(dān)保措施27.1引入擔(dān)保方作為第三方時(shí)，擔(dān)保方責(zé)任包括：（1）對(duì)甲方還款義務(wù)承擔(dān)_________（一般/連帶）保證責(zé)任；（2）定期向乙方披露自身資產(chǎn)狀況及信用變化；（3）在擔(dān)保物價(jià)值減少時(shí)，按乙方要求追加擔(dān)保。27.2擔(dān)保方的擔(dān)保范圍為本金、利息、違約金及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第二十八條第三方與爭議解決（1）涉及專業(yè)技術(shù)爭議的，提交_________（專業(yè)機(jī)構(gòu)名稱）鑒定；（2）其他爭議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。28.2第三方不得以任何理由干預(yù)甲乙雙方的主合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十九條第三方文件效力29.1第三方出具的報(bào)告、證明等文件，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后，視為本合同組成部分；29.2第三方文件存在明顯錯(cuò)誤或虛假記載的，出具方應(yīng)在_________日內(nèi)重新出具并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。第三十條第三方保密義務(wù)延伸30.1第三方應(yīng)簽署單獨(dú)的保密協(xié)議，保密期限不得少于本合同第十二條約定的期限；30.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償實(shí)際損失，并終止與其合作。第三十一條第三方介入的合同修訂31.1本合同條款與三方協(xié)議沖突時(shí)，以三方協(xié)議為準(zhǔn)；31.2第三方介入后，甲方或乙方不得單方變更或撤銷其授權(quán)范圍。第三十二條第三方侵權(quán)責(zé)任32.1第三方在履行職務(wù)過程中造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，由_________方先行賠償，后續(xù)按責(zé)任比例向第三方追償；32.2第三方員工侵權(quán)行為的，視為第三方行為。合同簽署頁甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________年_________月______