上海轉(zhuǎn)租民房合同樣本

上海轉(zhuǎn)租民房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋一套，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2該房屋位于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________。

1.3該房屋現(xiàn)有裝修狀況為__________，裝修費(fèi)用由__________承擔(dān)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如甲方因房屋維修等原因，需要乙方提前支付租金，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

5.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。

6.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求繳納物業(yè)管理費(fèi)。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金。

7.2如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金。

7.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃許可證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋一套，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2該房屋位于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________。

1.3該房屋現(xiàn)有裝修狀況為__________，裝修費(fèi)用由__________承擔(dān)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如甲方因房屋維修等原因，需要乙方提前支付租金，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還押金。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，以保證其履行擔(dān)保義務(wù)。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、物業(yè)管理

7.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。

7.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求繳納物業(yè)管理費(fèi)。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金。

8.2如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、甲方的權(quán)利

9.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方逾期支付租金的行為采取法律手段。

9.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

9.3甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

十、甲方的義務(wù)

10.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按照合同約定交付房屋。

10.2甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如因房屋原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃許可證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過程中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，保障自身權(quán)益，確保房屋得到合理使用，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋一套，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”，乙方愿意承租該房屋，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2該房屋位于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________。

1.3該房屋現(xiàn)有裝修狀況為__________，裝修費(fèi)用由__________承擔(dān)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如甲方因房屋維修等原因，需要乙方提前支付租金，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還押金。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，以保證其履行擔(dān)保義務(wù)。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

6.3乙方有權(quán)要求甲方保持房屋設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。

七、物業(yè)管理

7.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。

7.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求繳納物業(yè)管理費(fèi)。

八、乙方的權(quán)利

8.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合租賃用途。

8.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修期間提供臨時(shí)居住場(chǎng)所或相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

8.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

九、甲方的義務(wù)

9.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。

9.2甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合使用要求，并及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。

9.3甲方應(yīng)尊重乙方的合理使用需求，不得無故干涉乙方的正常生活。

十、違約責(zé)任

10.1如甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合租賃用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。

10.2如甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

10.3如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：