住房抵押合同樣本

住房抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押物”，甲方愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于________________________，房產(chǎn)證號為________________________。

2.抵押物建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________________。

3.抵押物現(xiàn)狀為________________________。

二、抵押權(quán)設(shè)定

1.甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，乙方對該抵押物享有抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效，抵押期限為________________________年。

三、抵押物價值及評估

1.抵押物價值為________________________元，由________________________機構(gòu)出具評估報告。

2.在抵押期間，抵押物價值發(fā)生變化時，雙方應(yīng)重新評估抵押物價值。

四、抵押物管理及使用

1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押物。

2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得對抵押物進行裝修、改建或進行其他影響抵押物價值的行為。

3.抵押期間，乙方有權(quán)隨時檢查抵押物，甲方應(yīng)予以配合。

五、抵押物償還

1.甲方應(yīng)于________________________前，向乙方償還全部抵押債務(wù)及利息。

2.如甲方未能按期償還抵押債務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以清償債務(wù)。

六、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.評估報告復印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押物”，甲方愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受抵押，丙方愿意為甲方的債務(wù)履行提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于________________________，房產(chǎn)證號為________________________。

2.抵押物建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________________。

3.抵押物現(xiàn)狀為________________________。

二、抵押權(quán)設(shè)定

1.甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，乙方對該抵押物享有抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效，抵押期限為________________________年。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的債務(wù)履行提供連帶責任擔保。

2.如甲方未按期償還債務(wù)，丙方應(yīng)立即履行擔保責任，代為償還債務(wù)。

3.丙方擔保的債務(wù)金額為________________________元。

四、抵押物價值及評估

1.抵押物價值為________________________元，由________________________機構(gòu)出具評估報告。

2.在抵押期間，抵押物價值發(fā)生變化時，雙方應(yīng)重新評估抵押物價值。

五、抵押物管理及使用

1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押物。

2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得對抵押物進行裝修、改建或進行其他影響抵押物價值的行為。

3.抵押期間，乙方有權(quán)隨時檢查抵押物，甲方應(yīng)予以配合。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)在抵押期間使用抵押物，但不得損害抵押物的價值和乙方權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間對抵押物進行必要的維護和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處分抵押物。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方不得擅自處分抵押物，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方不得利用抵押物進行任何非法活動，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對抵押物進行任何形式的損害。

八、丙方責任限制

1.丙方僅對甲方債務(wù)的履行承擔連帶責任，對乙方不得直接主張權(quán)利。

2.丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.評估報告復印件

3.擔保人身份證明復印件

4.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲方提供了額外的保障，確保在甲方無法履行債務(wù)時，仍有第三方承擔責任，從而保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人和債務(wù)人，在合同中占據(jù)主導地位，通過明確的權(quán)益保障條款，確保在抵押期間能夠正常使用抵押物，同時通過限制乙方的權(quán)利，保障自身利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方需要資金用于________________________，故向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，丙方愿意為甲方的貸款債務(wù)提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款基本情況

1.貸款金額為________________________元。

2.貸款期限為________________________年。

3.貸款利率為________________________，按年利率計算。

二、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的貸款債務(wù)提供連帶責任擔保。

2.如甲方未按期償還貸款，丙方應(yīng)立即履行擔保責任，代為償還債務(wù)。

3.丙方擔保的債務(wù)金額與貸款金額相同。

三、貸款償還

1.甲方應(yīng)按約定的還款計劃，在每期還款日向乙方償還貸款本金及利息。

2.甲方如逾期償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款利率的________________________倍。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物，作為貸款的擔保。

2.乙方有權(quán)在貸款期間對抵押物進行監(jiān)督，確保其價值不受損害。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處分抵押物，以清償債務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方不得擅自處分抵押物，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.甲方不得利用貸款資金進行任何非法活動，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，對抵押物進行任何形式的損害。

六、丙方責任限制

1.丙方僅對甲方的貸款債務(wù)承擔連帶責任，對乙方不得直接主張權(quán)利。

2.丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物房產(chǎn)證復印件

2.評估報告復印件

3.擔保人身份證明復印件

4.其他相關(guān)證