中介獨(dú)家房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中介獨(dú)家房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，房屋用途為_(kāi)_________________________。

1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________________________，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________________________。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.2乙方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________），于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。

2.3乙方按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，貸款金額為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________），貸款期限為_(kāi)_________________________年。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并確保貸款審批通過(guò)。

三、房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照__________________________的比例分擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按期辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

4.2乙方違反本合同約定，未按期支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（4）貸款合同；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為保障甲方權(quán)益，特引入丙方作為中介服務(wù)方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，房屋用途為_(kāi)_________________________。

1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________________________，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________________________。

二、中介服務(wù)

2.1丙方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房安排、合同起草、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。

2.2丙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)乙方提供的信息保密。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的起草。

三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

3.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

3.2乙方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________），于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.3乙方按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，貸款金額為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________），貸款期限為_(kāi)_________________________年。

3.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并確保貸款審批通過(guò)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的起草，并提交甲方審核。

4.2丙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)情況，收取中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

4.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；

（3）甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方存在違約行為，有權(quán)解除本合同，并要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按期支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

6.2乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（4）貸款合同；

（5）其他相關(guān)文件。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.保障房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化；

2.強(qiáng)化甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益不受侵害；

3.通過(guò)引入第三方中介服務(wù)，提高交易透明度，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于__________________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“地產(chǎn)”），為保障乙方權(quán)益，特引入丙方作為專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地產(chǎn)基本情況

1.1地產(chǎn)位于__________________________，占地面積為_(kāi)_________________________平方米，總建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，用途為_(kāi)_________________________。

1.2地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、評(píng)估服務(wù)

2.1丙方作為專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方地產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向乙方提交評(píng)估報(bào)告。

2.3丙方評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________），由乙方支付。

三、地產(chǎn)交易

3.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方地產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

3.2乙方支付地產(chǎn)首付款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________），于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.3乙方將按照評(píng)估報(bào)告中的建議進(jìn)行貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________），貸款期限為_(kāi)_________________________年。

四、丙方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和公正性。

4.2丙方在評(píng)估過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果存在重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取合理的服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在地產(chǎn)交易過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供地產(chǎn)的詳細(xì)資料和權(quán)屬證明；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告，作為交易決策依據(jù)；

（3）乙方有權(quán)在評(píng)估報(bào)告基礎(chǔ)上與甲方協(xié)商確定最終交易價(jià)格；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中履行合同義務(wù)，如按時(shí)過(guò)戶(hù)等。

5.2乙方如發(fā)現(xiàn)甲方或丙方存在違約行為，有權(quán)解除本合同，并要求甲方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按期提供地產(chǎn)的詳細(xì)資料和權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

6.2甲方未按時(shí)過(guò)戶(hù)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

6.3甲方在交易過(guò)程中，如存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方