以房屋抵債合同標(biāo)準(zhǔn)文本

以房屋抵債合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（債務(wù)人）：_____________________________

乙方（債權(quán)人）：_____________________________

鑒于甲方因故無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)，現(xiàn)甲方同意以其名下位于_____________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵債房屋”）作為債務(wù)清償?shù)牡盅何?，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房屋的基本情況

1.抵債房屋位于_____________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________________________。

2.抵債房屋的建筑面積為_(kāi)____________________________平方米，土地面積為_(kāi)____________________________平方米。

3.抵債房屋的用途為_(kāi)____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________________________。

4.抵債房屋的附屬設(shè)施包括_____________________________。

二、抵債房屋的抵押權(quán)

1.甲方同意將其名下的抵債房屋抵押給乙方，乙方取得該房屋的抵押權(quán)。

2.乙方有權(quán)在甲方未償還債務(wù)的情況下，依法處置抵債房屋，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

三、抵債房屋的權(quán)屬變更

1.甲方應(yīng)在抵債房屋抵押登記后30日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

2.乙方在取得抵債房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、債務(wù)的清償

1.甲方應(yīng)在抵債房屋抵押登記后_____________________________日內(nèi)，向乙方償還全部債務(wù)本金及利息。

2.甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法處置抵債房屋，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____________________________的違約金。

2.乙方在處置抵債房屋過(guò)程中，因甲方原因造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋登記證明復(fù)印件；

（3）房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。

甲方（債務(wù)人）：_____________________________

乙方（債權(quán)人）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（債務(wù)人）：_____________________________

乙方（債權(quán)人）：_____________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：_____________________________

鑒于甲方因故無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)，為保障乙方的債權(quán)不受損失，甲方同意以其名下位于_____________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵債房屋”）作為債務(wù)清償?shù)牡盅何铮⒁氡阶鳛榈谌綋?dān)保人，共同保障乙方的債權(quán)。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房屋的基本情況

1.抵債房屋位于_____________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________________________。

2.抵債房屋的建筑面積為_(kāi)____________________________平方米，土地面積為_(kāi)____________________________平方米。

3.抵債房屋的用途為_(kāi)____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________________________。

4.抵債房屋的附屬設(shè)施包括_____________________________。

二、抵押權(quán)及擔(dān)保責(zé)任

1.甲方同意將其名下的抵債房屋抵押給乙方，乙方取得該房屋的抵押權(quán)。

2.丙方同意作為第三方擔(dān)保人，為甲方的債務(wù)清償提供擔(dān)保，確保乙方債權(quán)得到保障。

3.若甲方未按約定履行還款義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、權(quán)屬變更及擔(dān)保人權(quán)利

1.甲方應(yīng)在抵債房屋抵押登記后30日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

2.丙方在取得抵債房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，以確保其擔(dān)保權(quán)益。

3.甲方在丙方行使擔(dān)保權(quán)利期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或處置抵債房屋。

四、債務(wù)清償

1.甲方應(yīng)在抵債房屋抵押登記后_____________________________日內(nèi)，向乙方償還全部債務(wù)本金及利息。

2.甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法處置抵債房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____________________________的違約金。

2.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付_____________________________的違約金。

3.乙方在處置抵債房屋過(guò)程中，因甲方原因造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，旨在通過(guò)其擔(dān)保責(zé)任，為乙方提供債權(quán)保障，降低債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方介入有利于甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成債務(wù)清償協(xié)議。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，保障自身權(quán)益，確保在債務(wù)履行過(guò)程中，乙方能夠得到充分保障。

2.甲方在債務(wù)清償過(guò)程中，可借助丙方的專業(yè)能力和資源，降低債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋登記證明復(fù)印件；

3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（債務(wù)人）：_____________________________

乙方（債權(quán)人）：_____________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：_____________________________

鑒于甲方因故無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)，乙方為保障其債權(quán)安全，同意接受甲方以其名下位于_____________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵債房屋”）作為債務(wù)清償?shù)牡盅何?，并引入丙方作為第三方?dān)保人，以增加債權(quán)保障。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房屋的基本情況

1.抵債房屋位于_____________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________________________。

2.抵債房屋的建筑面積為_(kāi)____________________________平方米，土地面積為_(kāi)____________________________平方米。

3.抵債房屋的用途為_(kāi)____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________________________。

4.抵債房屋的附屬設(shè)施包括_____________________________。

二、抵押權(quán)及擔(dān)保責(zé)任

1.甲方同意將其名下的抵債房屋抵押給乙方，乙方取得該房屋的抵押權(quán)。

2.丙方同意作為第三方擔(dān)保人，為甲方的債務(wù)清償提供擔(dān)保，確保乙方債權(quán)得到保障。

3.若甲方未按約定履行還款義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、權(quán)屬變更及擔(dān)保人權(quán)利

1.甲方應(yīng)在抵債房屋抵押登記后30日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

2.丙方在取得抵債房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，以確保其擔(dān)保權(quán)益。

3.甲方在丙方行使擔(dān)保權(quán)利期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或處置抵債房屋。

四、債務(wù)清償

1.甲方應(yīng)在抵債房屋抵押登記后_____________________________日內(nèi)，向乙方償還全部債務(wù)本金及利息。

2.甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法處置抵債房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____________________________的違約金。

2.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付_____________________________的違約金。

3.乙方在處置抵債房屋過(guò)程中，因甲方原因造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，強(qiáng)化債權(quán)保障，降低債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，確保其債權(quán)得到充分實(shí)現(xiàn)