代簽購房合同樣本

代簽購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家法律法規(guī)及政策要求。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）取得該房產(chǎn)的合法使用權(quán)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，向賣方支付購房款；

（3）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，享有優(yōu)先權(quán)。

2.買方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，積極配合賣方提供相關(guān)資料；

（3）不得擅自改變房產(chǎn)用途。

3.賣方權(quán)利：

（1）收取買方支付的購房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.賣方義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方；

（3）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，積極配合買方提供相關(guān)資料。

三、購房款及支付方式

1.購房款總額：人民幣____________________元整。

2.支付方式：

（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣____________________元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。

四、合同履行及違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（1）買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____________________的違約金；

（2）賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____________________的違約金；

（3）買方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)向賣方支付____________________的違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測繪報告；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家法律法規(guī)及政策要求。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，但買方資金周轉(zhuǎn)存在一定困難。

3.擔(dān)保方愿意為買方提供擔(dān)保，確保買方按時支付購房款。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）取得該房產(chǎn)的合法使用權(quán)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，向賣方支付購房款；

（3）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，享有優(yōu)先權(quán)；

（4）在擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)時，有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.買方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，積極配合賣方提供相關(guān)資料；

（3）不得擅自改變房產(chǎn)用途。

3.賣方權(quán)利：

（1）收取買方支付的購房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.賣方義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方；

（3）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，積極配合買方提供相關(guān)資料。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方權(quán)利：

（1）在買方未能按時支付購房款時，有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）在買方履行合同過程中，有權(quán)監(jiān)督買方的資金使用情況。

2.擔(dān)保方義務(wù)：

（1）按照合同約定，為買方提供擔(dān)保；

（2）在買方未能按時支付購房款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（3）在擔(dān)保期間，不得擅自處置擔(dān)保物。

四、購房款及支付方式

1.購房款總額：人民幣____________________元整。

2.支付方式：

（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣____________________元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。

五、違約責(zé)任

1.買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____________________的違約金；

2.賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____________________的違約金；

3.擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買方支付____________________的違約金；

4.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測繪報告；

（3）房屋買賣合同；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

八、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方在資金周轉(zhuǎn)困難的情況下，順利購買房產(chǎn)；

2.降低買方購買房產(chǎn)的風(fēng)險，確保買方權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在購房過程中的權(quán)益，確保甲方按時取得房產(chǎn)；

2.提高甲方在購房過程中的話語權(quán)，確保甲方在合同履行過程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意購買位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家法律法規(guī)及政策要求。

2.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，但乙方需要通過中介方進(jìn)行交易。

3.中介方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易，并提供相關(guān)服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、中介方的責(zé)權(quán)利

1.中介方權(quán)利：

（1）收取中介服務(wù)費(fèi)；

（2）在交易過程中，有權(quán)監(jiān)督交易雙方履行合同；

（3）在交易完成后，有權(quán)要求甲方支付傭金。

2.中介方義務(wù)：

（1）為甲方和乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)；

（2）協(xié)助雙方完成交易，確保交易過程合法合規(guī)；

（3）在交易過程中，保護(hù)雙方合法權(quán)益。

三、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）在中介方的協(xié)助下，完成房產(chǎn)的購買；

（2）在交易完成后，取得房產(chǎn)的合法使用權(quán)；

（3）在交易過程中，有權(quán)了解房產(chǎn)的詳細(xì)情況。

2.買方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，積極配合賣方提供相關(guān)資料；

（3）不得擅自改變房產(chǎn)用途。

3.賣方權(quán)利：

（1）收取買方支付的購房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在交易完成后，取得購房款的全部款項(xiàng)。

4.賣方義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方；

（3）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，積極配合買方提供相關(guān)資料。

四、違約責(zé)任

1.買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____________________的違約金；

2.賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____________________的違約金；

3.中介方未履行中介義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付____________________的違約金；

4.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)