與物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)文本

與物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)管理合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，現(xiàn)甲乙雙方就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方同意對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）物業(yè)共用場(chǎng)地及設(shè)施的管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全、消防、交通等；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、環(huán)境設(shè)施的管理；

（6）其他由甲乙雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）清潔費(fèi)；

（5）其他由甲乙雙方約定的費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式、期限及金額，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。

4.3乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督。

4.4乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違反合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.3乙方違反合同約定，未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)提供方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，共同參與物業(yè)管理活動(dòng)，現(xiàn)甲乙雙方及丙方就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方同意對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）物業(yè)共用場(chǎng)地及設(shè)施的管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全、消防、交通等；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、環(huán)境設(shè)施的管理；

（6）其他由甲乙雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方服務(wù)提供方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（2）按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清潔、綠化和維護(hù)；

（4）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)。

2.2丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)向甲方、乙方提出建議和意見；

（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)向甲方提出違約責(zé)任追究。

2.3丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，保證提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；

（2）在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定；

（3）對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益給予充分尊重和保護(hù)。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)資料和信息；

（3）對(duì)乙方和丙方違反合同約定，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，接受其監(jiān)督和管理；

（3）在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方和丙方的合法權(quán)益給予尊重和保護(hù)。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方作為物業(yè)管理方，享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求丙方協(xié)助解決；

（3）在丙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)向甲方提出違約責(zé)任追究。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）對(duì)丙方違反合同約定，有權(quán)向甲方提出違約責(zé)任追究。

五、違約責(zé)任

5.1乙方和丙方違反合同約定，未按時(shí)履行物業(yè)管理職責(zé)或提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方及丙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)化和規(guī)范化水平，確保甲方物業(yè)的合法權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)引入第三方服務(wù)提供方，優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)，提升物業(yè)管理質(zhì)量，滿足甲方對(duì)物業(yè)管理的期望和需求。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，甲乙雙方同意引入丙方作為專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，現(xiàn)甲乙雙方及丙方就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行綜合管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保持；

（5）其他由甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

二、專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化和環(huán)境進(jìn)行專業(yè)養(yǎng)護(hù)；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行監(jiān)控和處置；

（4）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。

2.2丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出優(yōu)化建議；

（3）在甲方或乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.3丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方作為物業(yè)管理方，享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（3）在丙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保丙方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和指導(dǎo)；

（3）在丙方無(wú)法履行服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）對(duì)乙方和丙方的合法權(quán)益給予尊重和保護(hù)。

4.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）在乙方或丙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.2乙方或丙方違反合同約定，未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方及丙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)