二手房 定金合同樣本

二手房定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________，包括但不限于____________________。

二、定金及支付方式

1.買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.定金支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

三、定金退還及扣除

1.若買方在支付定金后，因自身原因解除本合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。

2.若賣方在收到定金后，因自身原因解除本合同，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。

3.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致，定金不予退還。

四、合同解除及違約責(zé)任

1.買方在支付定金后，未在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式買賣合同，視為買方違約，賣方有權(quán)解除本合同，并扣除買方已支付的定金。

2.賣方在收到定金后，未在約定的時(shí)間內(nèi)與買方簽訂正式買賣合同，視為賣方違約，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為確保買方權(quán)益，特引入擔(dān)保方作為第三方擔(dān)保主體，雙方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________，包括但不限于____________________。

二、定金及支付方式

1.買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.定金支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在本合同約定的條件下，對買方的支付行為進(jìn)行擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得單方面解除本合同。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方按照本合同約定履行合同義務(wù)。

四、買方權(quán)益保障

1.買方在支付定金后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他影響買方權(quán)益的行為。

3.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方在收到定金后，未在約定的時(shí)間內(nèi)與買方簽訂正式買賣合同，視為賣方違約，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。

2.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，若對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他影響買方權(quán)益的行為，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣方不得以任何理由拒絕買方的合理要求，否則買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、擔(dān)保方違約責(zé)任

1.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，買方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，若因自身原因?qū)е聼o法履行擔(dān)保義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

九、第三方介入的意義和目的

1.引入第三方擔(dān)保主體，保障買方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.明確各方責(zé)任，規(guī)范交易行為，維護(hù)市場秩序。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)。

2.增加甲方權(quán)利條款，保障甲方在交易中的合法權(quán)益。

3.限制乙方違約行為，降低甲方損失風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），且雙方通過中介方進(jìn)行交易，為確保交易順利進(jìn)行，中介方作為第三方中介主體，雙方及中介方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________，包括但不限于____________________。

二、中介服務(wù)費(fèi)及支付方式

1.買方同意支付中介方中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.中介服務(wù)費(fèi)支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)匯入中介方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方負(fù)責(zé)促成買方與賣方達(dá)成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣協(xié)議。

2.中介方有權(quán)要求買方在支付定金后，不得擅自解除與賣方的買賣協(xié)議。

3.中介方有權(quán)監(jiān)督賣方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、乙方權(quán)益保障

1.賣方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。

2.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，有權(quán)要求買方不得泄露標(biāo)的房產(chǎn)的任何信息。

3.賣方有權(quán)要求買方在簽訂正式買賣合同后，按照合同約定支付房款。

五、甲方違約及限制條款

1.買方在支付定金后，若因自身原因解除與賣方的買賣協(xié)議，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方在簽訂正式買賣合同后，若未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及中介服務(wù)費(fèi)。

3.買方在交易過程中，不得進(jìn)行任何損害賣方權(quán)益的行為。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，保障賣方在交易過程中的核心利益。

2.增加乙方權(quán)利條款，確保賣方在交易中的主導(dǎo)地位。

3.限制甲方違約行為，降低賣方損失風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主