輔拍合同范本

輔拍合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某某公司，注冊地址為北京市某區(qū)某路某號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于房地產(chǎn)交易的公司，為客戶提供購房、租房、裝修等服務(wù)。甲方的聯(lián)系方式為電話號碼：138xxxx5678，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為某某某公司，注冊地址為上海市某區(qū)某路某號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)公司，為客戶提供房屋買賣、租賃、評估等服務(wù)。乙方的聯(lián)系方式為電話號碼：139xxxx5678，郵箱：yyy@。

合同簡介：

甲方與乙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)輔助拍賣服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。甲方愿意將其名下房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行拍賣，乙方則承諾提供專業(yè)的拍賣服務(wù)，協(xié)助甲方順利實現(xiàn)房產(chǎn)的拍賣交易。雙方合作的背景是甲方需要通過拍賣方式處置名下房產(chǎn)，而乙方具有豐富的房地產(chǎn)拍賣經(jīng)驗，能夠為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成合作，共同推進(jìn)拍賣事宜。

本合同范本共計分為十章，分別為：當(dāng)事人信息和合同簡介、定義與解釋、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則。雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，并對合同條款的含義、權(quán)利義務(wù)等進(jìn)行充分理解。在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同確保合同的順利履行。

在本合同中，甲方為委托方，乙方為受托方。甲方將其名下房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行拍賣，乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保拍賣活動的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一章定義與解釋

1.1房產(chǎn)：指甲方名下的位于北京市某區(qū)某路某號的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.2拍賣：指乙方根據(jù)甲方委托，通過公開競價的方式，將甲方名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的行為。

1.3成交價：指拍賣過程中，最高應(yīng)價者應(yīng)價的價格，為本次拍賣的最終成交價格。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等文件，以確保乙方能夠順利進(jìn)行拍賣活動。

（2）甲方應(yīng)對乙方提供的拍賣服務(wù)給予合理的時間和空間，不得無故干預(yù)乙方的正常工作。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付拍賣費用，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，辦理拍賣手續(xù)，確保拍賣活動的合法、合規(guī)進(jìn)行。

（2）乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供專業(yè)、高效的拍賣服務(wù)，確保拍賣活動的順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付拍賣成交價款，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三章價格與支付條件

3.1拍賣底價：甲方應(yīng)與乙方共同確定本次拍賣的底價，底價應(yīng)為甲方可接受的最低成交價。

3.2拍賣成交價：拍賣活動中，最高應(yīng)價者的應(yīng)價即為拍賣成交價。

3.3支付條件：拍賣成交后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)向甲方支付拍賣成交價款。如乙方未按約定時間支付，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。

第四章履行期限

4.1拍賣籌備期：自合同簽訂之日起，至拍賣活動開始之日止，為期30天。

4.2拍賣活動期：自拍賣活動開始之日起，至拍賣成交價款支付完畢之日止。

第五章違約責(zé)任

5.1甲方違約：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致拍賣活動無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致拍賣活動無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六章不可抗力

6.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七章爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為1年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九章附則

9.1本合同簽訂地為中華人民共和國北京市。

9.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)輔助拍賣活動中的權(quán)利與義務(wù)，確保拍賣活動的順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的順利處置。合同范圍包括甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)拍賣的整個過程，包括但不限于拍賣籌備、拍賣宣傳、拍賣會組織、拍賣成交價的確定、拍賣成交價款的支付等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于北京市某區(qū)某路某號的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.拍賣：指乙方根據(jù)甲方委托，通過公開競價的方式，將甲方名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的行為。

3.拍賣底價：指甲方與乙方共同確定的，拍賣活動中最低可接受的成交價格。

4.拍賣成交價：指拍賣活動中，最高應(yīng)價者的應(yīng)價，為本次拍賣的最終成交價格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等文件，以確保乙方能夠順利進(jìn)行拍賣活動。

2.甲方應(yīng)對乙方提供的拍賣服務(wù)給予合理的時間和空間，不得無故干預(yù)乙方的正常工作。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付拍賣費用，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，辦理拍賣手續(xù)，確保拍賣活動的合法、合規(guī)進(jìn)行。

2.乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供專業(yè)、高效的拍賣服務(wù)，確保拍賣活動的順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付拍賣成交價款，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.拍賣底價：雙方協(xié)商確定為人民幣【】萬元。

2.乙方應(yīng)支付的拍賣服務(wù)費為拍賣成交價的【】%，即人民幣【】萬元。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后的【】天內(nèi)，向乙方支付拍賣服務(wù)費。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：

-銀行名稱：【】

-賬號：【】

-戶名：【】

4.拍賣成交價款支付：拍賣成交后，乙方應(yīng)在【】天內(nèi)向甲方支付拍賣成交價款，支付方式同上。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.拍賣籌備期為【】天，自合同生效之日起計算。

3.拍賣活動期為【】天，自拍賣籌備期結(jié)束之日起計算。

4.拍賣成交價款支付期限為【】天，自拍賣成交之日起計算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-如甲方違反合同約定，導(dǎo)致拍賣活動無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為拍賣服務(wù)費的【】%。

-如甲方未按約定時間支付拍賣服務(wù)費，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，遲延支付部分每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的【】%作為違約金。

2.乙方違約：

-如乙方違反合同約定，導(dǎo)致拍賣活動無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為拍賣成交價款的【】%。

-如乙方未按約定時間支付拍賣成交價款，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，遲延支付部分每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的【】%作為違約金。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約金支付不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約方支付違約金和賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對方確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生和影響。

5.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙及其后果。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為【】。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定。

6.雙方應(yīng)保證爭議解決過程中提供的信息和證據(jù)真實、完整、合法。

7.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照實際情況由雙方承擔(dān)。

8.雙方同意，仲裁或訴訟結(jié)果不得影響雙方在合同其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-合同約定的拍賣活動已完成；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

-法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于結(jié)算費用、賠償損失等。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.適用法律：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括雙方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明、拍賣底價確認(rèn)等文件，附件與本合同具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議：雙方就本