預(yù)售套房轉(zhuǎn)讓合同范本

預(yù)售套房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。公司地址位于中國某市某區(qū)某街道，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗。公司地址位于中國某市某區(qū)某街道，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139xxxx5678，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此公司的信任及對各自業(yè)務(wù)能力的認(rèn)可，甲方愿意將其開發(fā)的預(yù)售套房出售給乙方，乙方愿意購買甲方的預(yù)售套房。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本預(yù)售套房轉(zhuǎn)讓合同，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確甲乙雙方在預(yù)售套房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。合同內(nèi)容主要包括：甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的基本信息、雙方的合作背景和前提條件、套房轉(zhuǎn)讓的具體事項、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決以及其他條款。

在本合同中，甲方作為買方/出租方/委托方，擁有預(yù)售套房的所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給乙方；乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，享有購買甲方預(yù)售套房的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)益，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此的信任和認(rèn)可，雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利進行。在此過程中，甲方應(yīng)按照約定提供合格的預(yù)售套房，并確保房源的合法性和合規(guī)性；乙方應(yīng)按照約定支付購房款項，并按照合同約定接受套房。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方進入了緊密合作階段，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利完成。然而，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除對方的違約責(zé)任。

如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，甲乙雙方還可以簽訂補充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進行補充和修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為____年。合同期滿后，如甲乙雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在預(yù)售套房轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。合同范圍包括甲方出售預(yù)售套房給乙方，乙方購買甲方預(yù)售套房的所有相關(guān)事宜。

第二條定義

1.預(yù)售套房：指甲方尚未完成建設(shè)的套房，乙方購買后將在未來某個約定的時間交付給乙方。

2.購房款項：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的預(yù)售套房的購買價格。

3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

(1)甲方應(yīng)保證預(yù)售套房的合法性和合規(guī)性，確保房源的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

(2)甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成預(yù)售套房的建設(shè)，并保證套房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

(3)甲方應(yīng)提供合法的預(yù)售套房買賣證明文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)。

(4)甲方應(yīng)按照合同約定，按時向乙方交付預(yù)售套房。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

(1)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向甲方支付購房款項。

(2)乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方交付的預(yù)售套房，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修、使用和維護責(zé)任。

(3)乙方應(yīng)配合甲方完成購房手續(xù)的辦理，并提供所需的個人信息和資料。

(4)乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)益，確保交易的順利完成。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

預(yù)售套房的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.乙方在簽署本合同時，應(yīng)支付人民幣【】元整作為定金，定金將在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

2.乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分【】期支付購房款。每期支付金額及支付時間為：【】。

3.乙方未按時支付購房款項的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

甲方應(yīng)按照合同約定，接受乙方支付的購房款項，并出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同的有效期為【】年，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿后，如甲乙雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】個月內(nèi)完成預(yù)售套房的建設(shè)。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】個月內(nèi)，向乙方交付預(yù)售套房。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】個月內(nèi)，支付完畢購房款項。

乙方未按約定時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照逾期履行金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按照約定時間完成預(yù)售套房的建設(shè)或者未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)的，應(yīng)按照逾期交付部分的購房款項的【】%支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按照約定時間向乙方交付預(yù)售套房的，應(yīng)按照逾期交付部分的購房款項的【】%支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

4.乙方未按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

5.一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

6.本合同違約金的具體數(shù)額和計算方式，按照合同雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，本合同將自動終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件僅導(dǎo)致合同履行遇到困難或費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

5.如果一方遲延履行合同義務(wù)后發(fā)生不可抗力事件，該方不享有免除違約責(zé)任的權(quán)利。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟是解決爭議的最終手段，甲乙雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法律規(guī)定，配合法院進行審理。

3.在訴訟期間，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非法院另有規(guī)定。

4.無論爭議的結(jié)果如何，甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)訴訟費用。如果一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的訴訟費用。

5.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持克制和理智，不得損害對方的合法權(quán)益，不得傳播有關(guān)對方的負(fù)面信息。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行，一方發(fā)送通知到對方指定的聯(lián)系方式，即為有效送達。

2.合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并解決合同終止引起的爭議。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的補充協(xié)議（如有）應(yīng)由甲乙雙方簽署，并注明“補充協(xié)議”字樣，與本合同一并存放。

3.