店面毛坯出租合同范本

店面毛坯出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于××年，總部位于××市，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。甲方的地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于××年，總部位于××市，主營業(yè)務(wù)為裝飾裝修工程，具備專業(yè)的裝修設(shè)計及施工團(tuán)隊。乙方的地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的店面毛坯房，乙方具備裝飾裝修工程實力，雙方為了實現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，由乙方承租甲方提供的店面毛坯房，并進(jìn)行裝修經(jīng)營。在此背景下，雙方達(dá)成以下合同條款，共同遵照執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其擁有的店面毛坯房出租給乙方，并由乙方進(jìn)行裝修經(jīng)營，雙方共同實現(xiàn)盈利目標(biāo)。合同范圍包括店面毛坯房的租賃、裝修、經(jīng)營及相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.店面毛坯房：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的未經(jīng)裝修的店面房屋。

2.租賃期：自雙方簽訂本合同之日起至租賃期滿之日止。

3.裝修費用：乙方對店面毛坯房進(jìn)行裝修所需的費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。

4.租金：乙方按照本合同約定向甲方支付的店面毛坯房租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修及經(jīng)營行為。

（2）甲方應(yīng)當(dāng)保證店面毛坯房的基本設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、照明等。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理與店面毛坯房相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等證照。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面毛坯房進(jìn)行經(jīng)營，并有權(quán)要求甲方提供基本設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金，并按照約定的期限完成裝修工程。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務(wù)及法律責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)店面毛坯房，按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

第四條價格與支付條件

1.租金：店面毛坯房的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬號信息如下：

開戶行：××銀行××分行

賬戶名稱：×××公司

賬號：××××××××××

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月之日起第三個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。

第五條履行期限

1.租賃期：本合同租賃期限為自乙方接管店面毛坯房之日起至XX年XX月XX日止。

2.裝修期限：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX日內(nèi)完成店面毛坯房的裝修工程。

3.經(jīng)營期限：乙方應(yīng)在裝修完成后XX日內(nèi)開始經(jīng)營活動。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未能按照本合同約定提供店面毛坯房或未能提供基本設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

（2）若甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入店面毛坯房或干涉乙方的正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未能按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

（2）若乙方未能按照本合同約定完成裝修工程或開始經(jīng)營活動，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），并賠償因此給甲方造成的損失。

（3）若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租店面毛坯房或改變房屋用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），并賠償因此給甲方造成的損失。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

4.爭議解決：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在簽訂本合同之后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行本合同。

（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并根據(jù)事件對履行合同的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議均適用中華人民共和國法律，并接受中國法院的管轄。

3.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制和合作，不得損害對方合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。

4.若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至×××仲裁委員會，并根據(jù)該委員會的規(guī)定進(jìn)行仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、函件或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。

3.合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致可以提前終止本合同時，合同即告終止。

4.合同解除：在租賃期內(nèi)，若乙方未能按時支付租金或嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

6.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括租賃房產(chǎn)的相關(guān)圖紙、設(shè)施清單等，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件還包括裝修方案、租金支付計劃等，詳細(xì)規(guī)定了裝修及租金支付的具體細(xì)節(jié)。

3.補充協(xié)議：雙方可以在本合同有效期內(nèi)，就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，