2025二樓商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同樣本

2025二樓商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（甲方）：姓名/公司名稱：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名/公司名稱：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就二樓商業(yè)店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1出租物業(yè)地址：省市區(qū)（縣）路號(hào)棟單元層號(hào)店鋪。1.2租賃面積：該店鋪的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3物業(yè)用途：乙方承租該店鋪用于經(jīng)營(yíng)（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前日書面通知甲方，并在同等條件下優(yōu)先承租。2.3租賃期限屆滿后，乙方未明確表示續(xù)租或未按照約定時(shí)間通知甲方的，視為乙方放棄續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）租金為人民幣元/月（大寫：元整）。（2）租金不含物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金為人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（2）后續(xù)租金應(yīng)在每期租金到期前日支付，甲方收款賬戶信息如下：戶名：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3租金調(diào)整：（1）租賃期間，租金每年遞增%，調(diào)整時(shí)間為每年月日。（2）租金調(diào)整后的金額為人民幣元/月（大寫：元整）。第四條押金及退還4.1押金數(shù)額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用途：用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、遵守合同條款、損壞賠償?shù)取?.3押金退還：租賃期限屆滿后，如乙方無(wú)違約行為且店鋪及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付，支付方式與租金相同。5.2其他費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，按相關(guān)部門規(guī)定按時(shí)繳納。（2）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、方式費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，甲方不提供相關(guān)服務(wù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1建筑主體及公共設(shè)施的維修：（1）租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保店鋪正常使用。（2）甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故阻礙甲方的工作。6.2承租方的維護(hù)義務(wù)：（1）乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用店鋪及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、破壞。（2）因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3緊急維修：如發(fā)生緊急情況（如漏水、電路故障等），乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第七條裝修與改造7.1裝修方案：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)提前將裝修方案提交甲方備案，并獲得甲方書面同意。7.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿后，乙方不得拆除或損壞裝修部分，甲方不予補(bǔ)償。7.3禁止事項(xiàng)：乙方不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)、損壞承重墻，不得在店鋪外設(shè)置廣告招牌，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租：乙方經(jīng)甲方書面同意后，可將店鋪轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租合同的條款不得違背本合同的約定。8.2轉(zhuǎn)讓：租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓該店鋪的使用權(quán)，應(yīng)提前日書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面變更合同條款。9.2合同解除：（1）甲方或乙方因特殊原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并支付個(gè)月的租金作為違約金。（2）甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：a.提供的店鋪不符合約定用途或存在嚴(yán)重安全隱患的；b.無(wú)正當(dāng)理由干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；c.其他嚴(yán)重違約行為。（3）乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：a.未按約定支付租金或押金逾期日以上的；b.從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變用途的；d.其他嚴(yán)重違約行為。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付店鋪的，每逾期一日，按日租金的%向乙方支付違約金。（2）甲方無(wú)故解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付個(gè)月租金作為違約金。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，按日租金的%向甲方支付違約金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方支付個(gè)月租金作為違約金。（3）乙方因使用不當(dāng)造成店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并以對(duì)方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。地址變更的，應(yīng)提前通知對(duì)方，否則視為有效送達(dá)。13.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3未盡事宜：雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議