2025武漢購(gòu)房合同范本

2025武漢購(gòu)房合同范本本合同由以下雙方于年月日在武漢市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：乙方（買方）：身份號(hào)：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將坐落在武漢市區(qū)街道路號(hào)幢單元層號(hào)的房屋出售給乙方。1.2該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為：，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。1.3房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米，房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告編號(hào)為：。1.4該房屋為用途，所在建筑物總層數(shù)為層，房屋所在層數(shù)為層。1.5該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為，實(shí)際用途為，目前空置/已出租/已使用。第二條房屋所有權(quán)及交易條件2.1甲方保證對(duì)上述房屋享有完全的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。2.2房屋交易前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)結(jié)清證明。2.3該房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方應(yīng)在年月日前辦理解除抵押手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4該房屋已出租的，甲方應(yīng)提前通知承租人，并與承租人簽訂解除租賃合同的協(xié)議，確保乙方購(gòu)房后無(wú)障礙使用。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），此價(jià)格包含該房屋的全部?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)的分擔(dān)。3.2乙方應(yīng)于年月日支付定金人民幣（大寫）元整（￥）至甲方指定賬戶（賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號(hào)：）。3.3乙方應(yīng)于年月日支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），并辦理貸款申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)。3.4雙方同意采用以下方式支付剩余款項(xiàng)：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)于年月日前辦理完畢貸款審批手續(xù)，并于年月日前將貸款金額人民幣（大寫）元整（￥）支付至甲方賬戶。（2）分期付款：具體付款時(shí)間及金額另行約定（見附件一）。3.5甲方應(yīng)在收到全部房款后個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付乙方，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條房屋面積差異的處理4.1經(jīng)房管部門測(cè)繪，若房屋實(shí)際建筑面積與合同約定面積存在差異，則雙方同意按以下方式處理：（1）若面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照實(shí)際面積結(jié)算房?jī)r(jià)款。（2）若面積誤差比絕對(duì)值超出3%，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還已付房款，并支付已付房款%的違約金；或雙方協(xié)商一致繼續(xù)履行合同，房?jī)r(jià)款按實(shí)際面積重新計(jì)算。4.2房屋面積差異的具體計(jì)算方式以房管部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為：（毛坯房/精裝房/其他）。5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件；（2）購(gòu)房合同原件；（3）契稅完稅證明；（4）專項(xiàng)維修資金繳納憑證；（5）水、電、燃?xì)?、供暖等開戶或轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)證明。5.3交付后，若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用（如產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量瑕疵等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1雙方同意于年月日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還已付房款，并支付已付房款%的違約金；因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地增值稅、契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等交易稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。7.2甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：；乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：。第八條規(guī)劃設(shè)計(jì)變更8.1甲方承諾該房屋所在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)已確定，不得擅自變更；若因政府規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致規(guī)劃變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。8.2變更后的影響及責(zé)任劃分如下：。第九條不可抗力9.1因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。9.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，支付乙方已付房款‰的違約金；（2）未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，支付乙方已付房款‰的違約金；（3）隱瞞房屋真實(shí)情況的，支付乙方已付房款%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付房款的，每逾期一日，支付甲方未付房款‰的違約金；（2）未按約定時(shí)間配合辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，支付甲方已付房款‰的違約金；（3）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房管部門備案份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。12.3甲乙雙方確認(rèn)以下聯(lián)系方式，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方：甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：；乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：。甲方（簽章）：法定代表人/代理人：日期：年月日乙方（簽章）：法定代表人/代理人：日期：