保健食品生產(chǎn)廠房出租居間

保健食品生產(chǎn)廠房出租居間甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與面積廠房名稱為______，總面積為______平方米。廠房應符合國家相關標準和甲方特定要求，包括但不限于消防設施、環(huán)保要求等。2.廠房質(zhì)量要求甲方提供的廠房應具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。廠房的質(zhì)量應滿足保健食品生產(chǎn)需求，包括但不限于生產(chǎn)設備安裝空間、通風條件、清潔度等方面的要求。甲方保證所提供廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因廠房質(zhì)量問題導致的設備故障或性能下降。二、租金與期限1.租金廠房租金為每月______元/平方米，租金總額為______元/月。租金支付方式為______，支付周期為______。2.租期本合同租期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將廠房交付至乙方指定地點。2.交房地點廠房交付至甲方位于______（詳細地址）的廠房。四、其他條款1.甲方應保證廠房在租賃期間符合相關法律法規(guī)的要求，并承擔因廠房問題導致的任何法律責任。2.乙方應按照約定用途使用廠房，并保持廠房的整潔和安全。3.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的廠房進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)廠房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)乙方生產(chǎn)需求調(diào)整廠房使用面積，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將符合要求的廠房交付給乙方使用，并按照合同約定收取租金。為乙方使用廠房提供必要的協(xié)助，如辦理相關手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求使用廠房后，有權(quán)要求甲方按照約定收取租金。如因甲方原因?qū)е聫S房使用不便或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定用途使用廠房，并保持廠房的整潔和安全。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收廠房前應對廠房進行自檢，確保廠房符合合同要求。甲方在乙方接收廠房后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的廠房名稱、面積、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改廠房等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應在每個租金支付周期內(nèi)按照合同約定的時間支付租金。3.尾款在租賃期滿且廠房無損壞的情況下，乙方應支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付符合要求的廠房，每逾期一天，應按照未交付面積每日租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于修復費用、違約金等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于廠房租金、生產(chǎn)流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽