房租委托出售合同范本

房租委托出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××有限公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。經(jīng)營范圍包括房屋租賃、銷售等。聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××有限公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。經(jīng)營范圍包括房屋買賣、租賃服務等。聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方作為房屋的出租方和委托方，愿意將其名下的一套房屋委托給乙方進行出售。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，并約定雙方的權利和義務。本合同的簽訂是基于雙方對房地產(chǎn)市場的了解和判斷，以及對彼此信譽的認可。雙方同意按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同實現(xiàn)房屋的順利出售。

本合同的簽訂有助于規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權利和義務，確保房屋出售過程的順利進行。同時，本合同也為雙方提供了解決爭議的依據(jù)，有利于維護雙方的共同利益。在此基礎上，雙方應積極履行合同約定，共同推動房屋出售工作的完成。

在本合同的履行過程中，如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況作出適當調整。雙方應秉持誠實守信的原則，積極采取措施減輕損失，避免給對方造成不必要的損失。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是約定甲方將其名下房屋委托給乙方進行出售的具體事宜，明確雙方的權利與義務，確保房屋出售過程的順利進行。合同范圍包括房屋的出售、推廣、帶看、談判、簽約等環(huán)節(jié)。

第二條定義

1.房屋：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，房屋具體信息見附件一。

2.委托期限：自本合同簽訂之日起至房屋成功出售之日止。

3.成功出售：指房屋產(chǎn)權轉移登記至買家名下。

4.成交價：指房屋最終交易價格，包括房款及相關稅費。

5.推廣費用：指乙方為房屋出售所支付的網(wǎng)絡推廣、戶外廣告等費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、物業(yè)證明等所需文件，確保房屋出售的合法性。

（2）甲方應對乙方提供的房屋信息進行核實，保證信息的真實、準確、完整。

（3）甲方應協(xié)助乙方進行房屋的推廣、帶看、談判等工作，配合乙方完成房屋出售。

（4）甲方應在房屋出售過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得擅自變更房屋價格或解除合同。

（5）甲方應在房屋成功出售后，按照約定向乙方支付傭金及推廣費用。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應根據(jù)甲方的要求，制定房屋出售方案，并進行推廣、帶看、談判等工作。

（2）乙方應妥善保管甲方的房屋相關文件，確保信息安全。

（3）乙方應在合同約定的期限內，盡力完成房屋的出售工作。

（4）乙方應按約定向甲方支付房屋成交價，并承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的相關稅費。

（5）乙方應在房屋成功出售后，向甲方支付約定的傭金。

（6）乙方應承擔因房屋出售所產(chǎn)生的合同糾紛、侵權行為等法律責任。

（7）乙方應履行合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

1.房屋成交價為本合同簽署之日的市場評估價格，具體金額為人民幣【】。

2.乙方向甲方支付房屋成交價的百分之【】作為定金，定金支付后視為合同正式生效。

3.剩余房款及交易產(chǎn)生的稅費等，乙方應按照合同約定的時間支付。具體支付時間及方式如下：

a)定金支付后【】日內，支付成交價的百分之【】作為首付款；

b)首付款支付后【】日內，支付成交價的百分之【】作為中期付款；

c)房屋過戶手續(xù)辦理完成后【】日內，支付剩余房款及稅費。

4.支付方式：乙方可以選擇銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式進行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】個月。

2.乙方應在合同有效期內完成房屋的出售工作，并確保房屋成交價的實現(xiàn)。

3.房屋過戶手續(xù)應在成交價支付完成后【】個月內完成。

4.雙方應按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自的義務。

第六條違約責任

1.若乙方未能在合同有效期內完成房屋出售，應向甲方支付違約金，違約金為成交價的百分之一。

2.若乙方未能按照約定時間支付房款及稅費，應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應付款項的日千分之五。

3.若甲方未能按照約定提供房屋權屬證明等文件，導致房屋出售無法進行，應向乙方支付違約金，違約金為成交價的百分之一。

4.若甲方擅自變更房屋價格或解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為成交價的百分之一。

5.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如強制性政策調整等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行合同的責任。

4.受影響的一方應盡力減少不可抗力造成的損失，并采取合理措施減輕對方損失。

5.不可抗力情況消除后，受影響的一方應盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除正在訴訟的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害對方及第三方的合法權益。

6.本合同約定的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以快遞或掛號信方式送達對方指定的地址。通知發(fā)送后【】日內，未收到對方書面異議，視為通知已送達。

2.合同變更：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)房屋成功出售，并完成過戶手續(xù)；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)發(fā)生不可抗力情況，導致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律規(guī)定合同終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事宜，包括但不限于支付剩余房款、退還定金等。

5.本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則，協(xié)商確定。

第十條附則

1.本合同附件一為房屋相關信息，附件二為甲方提供的權屬證明等文件。

2.本