朋友代買房合同范本

朋友代買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。甲方擬購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一套，特委托乙方代為購買。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。乙方同意接受甲方的委托，代為購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一套。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方代為購買房產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議。雙方合作的背景是甲方擬購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，但由于某些原因，甲方無法親自參與購買過程，因此委托乙方代為購買。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)購買服務(wù)提供方，具備豐富的購房經(jīng)驗和資源，有能力為甲方提供滿意的服務(wù)。雙方在此基礎(chǔ)上展開合作，共同實現(xiàn)甲方購房的目標(biāo)。

本合同范本共計分為十二部分，分別為：當(dāng)事人信息和合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。以下是雙方的權(quán)利和義務(wù)、價格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則的具體內(nèi)容。

雙方權(quán)利與義務(wù)：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的購房需求和相關(guān)信息，包括但不限于購房預(yù)算、購房用途、購房資格等。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，向乙方支付購房款項。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成購房事宜。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購房需求，代為尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方進行購房談判。

2.乙方應(yīng)如實向甲方介紹房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格等。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，完成購房事宜，并確保甲方符合購房條件。

價格與支付條件：

1.雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣XXX萬元（大寫：XXX萬元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件，向乙方支付購房款項：

（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付購房款項的30%；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方支付購房款項的60%；

（3）房產(chǎn)交付使用后，甲方支付購房款項的10%。

履行期限：

雙方確認(rèn)，本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付使用之日止。

違約責(zé)任：

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。

2.一方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為本合同交易價格的20%。

不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

爭議解決：

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在甲方委托乙方代為購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在平等、自愿、誠實、信用的原則下合作，共同實現(xiàn)甲方購房的目標(biāo)。合同范圍包括甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則等內(nèi)容。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指合同中委托乙方代為購買房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指合同中接受甲方委托，代為購買房產(chǎn)的一方。

3.房產(chǎn)：指甲方委托乙方購買的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

4.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，以人民幣表示。

5.履行期限：指合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交付使用之日止的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的購房需求和相關(guān)信息，包括但不限于購房預(yù)算、購房用途、購房資格等。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，向乙方支付購房款項。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成購房事宜。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購房需求，代為尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方進行購房談判。

2.乙方應(yīng)如實向甲方介紹房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格等。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，完成購房事宜，并確保甲方符合購房條件。

合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是合同核心內(nèi)容，甲方作為委托方，有權(quán)要求乙方提供真實的購房需求和信息，并按照約定的價格和支付條件支付購房款項。同時，甲方也有義務(wù)配合乙方完成購房事宜。乙方作為代購方，有義務(wù)根據(jù)甲方的購房需求尋找合適的房產(chǎn)，并如實介紹房產(chǎn)信息。乙方還有義務(wù)在約定的履行期限內(nèi)完成購房事宜，并確保甲方符合購房條件。雙方應(yīng)共同努力，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同實現(xiàn)甲方購房的目標(biāo)。

第四條價格與支付條件

雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣XXX萬元（大寫：XXX萬元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件，向乙方支付購房款項：

1.合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付購房款項的30%；

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方支付購房款項的60%；

3.房產(chǎn)交付使用后，甲方支付購房款項的10%。

甲方應(yīng)按照上述約定的時間和金額，向乙方支付購房款項。若甲方未按時支付，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五向乙方支付滯納金。

第五條履行期限

雙方確認(rèn)，本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付使用之日止。雙方應(yīng)在此履行期限內(nèi)，按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。

2.一方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為本合同交易價格的20%。

3.若甲方未按時支付購房款項，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五向乙方支付滯納金。

4.若乙方未能在約定的履行期限內(nèi)完成購房事宜，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

5.若乙方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約責(zé)任是合同中重要的條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本合同中的違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護合同的嚴(yán)肅性和履行效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.基礎(chǔ)設(shè)施故障，如電力、交通、通訊等設(shè)施的故障或限制；

4.其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求解決方案，以維護合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

雙方在解決爭議時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實和合同約定，公正、公平地處理爭議。爭議解決的結(jié)果應(yīng)具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

不可抗力和爭議解決是合同中重要的條款，旨在免除因不可抗力事件導(dǎo)致的責(zé)任，并為雙方提供解決爭議的方式。本合同中的不可抗力條款和爭議解決條款，旨在保障雙方的權(quán)益，維護合同的履行和雙方的和諧關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式確認(rèn)為有效，除非對方在收到通知后三個工作日內(nèi)提出異議。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的情形。

4.合同解除：一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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