2025門店租賃合同

2025門店租賃合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于的門店出租給乙方用于用途，乙方同意承租該門店，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于的門店，具體位置為，以下簡稱“租賃物”。1.2租賃物的面積為平方米，具體以雙方實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.3甲方承諾對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)不會(huì)因甲方的任何原因?qū)е乱曳綗o法正常使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方若需繼續(xù)承租該租賃物，需在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方約定，租賃物的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付。3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬戶：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日需向甲方支付逾期金額%的違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分可向乙方追償。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)收取租金及押金，并對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利，并確保租賃物不會(huì)因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用。5.1.3甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后，及時(shí)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展約定的經(jīng)營活動(dòng)，并享有對租賃物的使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、方式、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。5.2.5乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第六條租賃物的使用6.1乙方承諾租賃物僅用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。6.2乙方在租賃物內(nèi)不得從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響相鄰方的正常生活或工作。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第七條維護(hù)與修繕7.1租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若租賃物出現(xiàn)非乙方原因的損壞，甲方可委托乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，若需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2若因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金、滯納金及造成的損失。9.2若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。9.3若甲方未能按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方受到損失，應(yīng)賠償乙方遭受的直接損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋