公司和物業(yè)合同樣本

公司和物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋及附屬設(shè)施，乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方負責(zé)甲方房屋及附屬設(shè)施的管理、維護、清潔、綠化等工作。

1.2乙方負責(zé)甲方小區(qū)公共區(qū)域的安全、消防、監(jiān)控等工作。

1.3乙方負責(zé)甲方小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)費收繳、設(shè)施設(shè)備維修、社區(qū)活動組織等。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、費用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。

3.2物業(yè)管理費按月計收，甲方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。

3.3乙方有權(quán)對物業(yè)管理費進行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過__________%。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，并配合乙方完成物業(yè)管理相關(guān)工作。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，對乙方不履行職責(zé)的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。

4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.4乙方有權(quán)對甲方違反本合同規(guī)定的行為進行處理。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.2乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如一方違反本合同規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理合同補充協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋及附屬設(shè)施，乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為專業(yè)維護保養(yǎng)公司，愿意為甲方提供設(shè)施設(shè)備的專業(yè)維護保養(yǎng)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方負責(zé)甲方房屋及附屬設(shè)施的管理、維護、清潔、綠化等工作。

1.2丙方負責(zé)甲方房屋及附屬設(shè)施中的設(shè)施設(shè)備的專業(yè)維護保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于定期檢查、維修、保養(yǎng)等。

1.3乙方負責(zé)甲方小區(qū)公共區(qū)域的安全、消防、監(jiān)控等工作。

1.4丙方負責(zé)設(shè)施設(shè)備的緊急搶修服務(wù)，確保甲方設(shè)施設(shè)備的正常運行。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、費用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。

3.2甲方應(yīng)按丙方提供的服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)支付設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費。

3.3物業(yè)管理費及設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費按月計收，甲方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月費用。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

4.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方在服務(wù)過程中保持與甲方溝通的暢通。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

5.3乙方應(yīng)確保甲方房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔和美觀。

5.4乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方及丙方的合法權(quán)益。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費。

6.2丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)。

6.3丙方應(yīng)確保甲方設(shè)施設(shè)備的正常運行和延長使用壽命。

6.4丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方及乙方的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1乙方和丙方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.2乙方和丙方未按約定質(zhì)量提供服務(wù)或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方和丙方支付__________%的違約金。

八、限制條款

8.1乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，不得將甲方房屋及附屬設(shè)施用于非法用途。

8.2乙方和丙方不得泄露甲方房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)信息。

8.3乙方和丙方不得在甲方房屋及附屬設(shè)施內(nèi)進行與物業(yè)管理無關(guān)的商業(yè)活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

2.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單

3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)

4.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費收費標(biāo)準(zhǔn)

5.物業(yè)管理合同補充協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業(yè)的維護保養(yǎng)服務(wù)，確保甲方設(shè)施設(shè)備的長期穩(wěn)定運行，降低維修成本，提高甲方房屋及附屬設(shè)施的使用壽命。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過明確自身的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護自身的合法權(quán)益，同時通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，增強甲方在合同中的主導(dǎo)地位，確保甲方在物業(yè)管理過程中的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方計劃開發(fā)位于________________的住宅項目，乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，愿意承擔(dān)項目的開發(fā)建設(shè)，丙方作為專業(yè)施工企業(yè)，愿意為項目提供施工服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目范圍

1.1乙方負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。

1.2丙方負責(zé)項目的施工建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝修等。

1.3甲方負責(zé)提供項目所需的土地及資金支持。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、費用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按項目進度向乙方支付項目開發(fā)建設(shè)費用。

3.2丙方應(yīng)按施工進度向乙方提交工程款申請，乙方審核無誤后支付工程款。

3.3乙方有權(quán)對工程款支付進行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過__________%。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地及資金支持。

4.2乙方有權(quán)對丙方的施工質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。

4.3乙方有權(quán)要求丙方及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

4.4乙方有權(quán)要求丙方在施工過程中保持與乙方的溝通暢通。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款。

5.2丙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的施工服務(wù)。

5.3丙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

5.4丙方在施工過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行項目開發(fā)建設(shè)。

6.2甲方有權(quán)對乙方的項目開發(fā)建設(shè)進度進行監(jiān)督和評估。

6.3甲方有權(quán)要求乙方及時解決項目開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。

6.4甲方在項目開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)尊重乙方和丙方的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時提供土地及資金支持的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

7.2乙方未按時支付工程款的，應(yīng)向丙方支付__________%的違約金。

7.3丙方未按時完成施工任務(wù)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

八、限制條款

8.1乙方和丙方在項目開發(fā)建設(shè)過程中，不得將項目用于非法用途。

8.2乙方和丙方不得泄露項目相關(guān)信息。

8.3乙方和丙方不得在項目內(nèi)進行與開發(fā)建設(shè)無關(guān)的商業(yè)活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容清單

2.施工服務(wù)內(nèi)容清單

3.項目開發(fā)建設(shè)費用支付計劃

4.施工進度計劃

5.項目開發(fā)建設(shè)合同補充協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作