業(yè)主不續(xù)約物業(yè)合同樣本

業(yè)主不續(xù)約物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）名稱：____________________

甲方（業(yè)主）法定代表人：_________________

甲方（業(yè)主）住所地：____________________

乙方（物業(yè)公司）名稱：____________________

乙方（物業(yè)公司）法定代表人：_________________

乙方（物業(yè)公司）住所地：____________________

鑒于甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)公司）于____年____月____日簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方不續(xù)約原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、原合同自本協(xié)議簽訂之日起終止。

二、甲方同意在原合同終止后，乙方繼續(xù)為甲方提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)期限自原合同終止之日起至____年____月____日止。

三、在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

四、甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月；

2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月。

五、甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的方式如下：

1.每月____日前，甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶；

2.乙方在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，出具收款憑證。

六、雙方在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)遵守以下約定：

1.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠；

2.乙方應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供物業(yè)服務(wù)；

3.雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

七、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.《物業(yè)服務(wù)合同》

2.乙方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

甲方（業(yè)主）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（物業(yè)公司）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）名稱：____________________

甲方（業(yè)主）法定代表人：_________________

甲方（業(yè)主）住所地：____________________

乙方（物業(yè)公司）名稱：____________________

乙方（物業(yè)公司）法定代表人：_________________

乙方（物業(yè)公司）住所地：____________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）名稱：_________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）法定代表人：_________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）住所地：____________________

鑒于甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)公司）于____年____月____日簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）作為監(jiān)督與協(xié)助方，就甲方不續(xù)約原合同事宜，以及丙方提供專業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、原合同自本協(xié)議簽訂之日起終止。

二、丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與協(xié)助，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。

三、丙方在服務(wù)期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評估；

b.要求乙方提供相關(guān)服務(wù)資料和報(bào)告；

c.在乙方服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求乙方采取措施予以整改；

d.對乙方違約行為，有權(quán)向甲方提出警告或終止協(xié)議；

2.義務(wù)：

a.對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行客觀、公正的評估；

b.及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)情況，包括乙方服務(wù)中的優(yōu)點(diǎn)和不足；

c.協(xié)助甲方與乙方協(xié)商解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；

d.在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方采取相應(yīng)的法律措施。

四、甲方在服務(wù)期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.要求乙方按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；

b.要求丙方對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助；

c.在乙方服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求乙方采取措施予以整改；

d.在丙方未能履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求丙方采取措施；

e.在乙方或丙方違約時(shí)，有權(quán)終止本協(xié)議，并追究違約方的法律責(zé)任；

2.義務(wù)：

a.按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

b.為乙方提供必要的服務(wù)場地和設(shè)施；

c.積極配合丙方的工作。

五、乙方在服務(wù)期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供物業(yè)服務(wù)；

b.要求甲方提供必要的服務(wù)場地和設(shè)施；

c.在丙方提出整改要求時(shí)，采取措施予以整改；

2.義務(wù)：

a.嚴(yán)格按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；

b.配合丙方的工作，及時(shí)報(bào)告服務(wù)情況；

c.按時(shí)向丙方提供相關(guān)服務(wù)資料和報(bào)告。

六、違約責(zé)任：

1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天；

2.丙方未履行監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)，或未能及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)情況的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天；

3.任何一方違約，另一方均有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款：

1.甲方在乙方或丙方違約時(shí)，有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

2.乙方或丙方在服務(wù)期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出借或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

八、本協(xié)議一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，其介入旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，提高物業(yè)服務(wù)水平，降低甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為業(yè)主，在物業(yè)服務(wù)過程中擁有主導(dǎo)地位，通過引入第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，可以更有效地監(jiān)督和保障自身權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和滿意度。

附件：

1.《物業(yè)服務(wù)合同》

2.乙方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

4.丙方監(jiān)督與協(xié)助服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

甲方（業(yè)主）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（物業(yè)公司）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）名稱：____________________

甲方（業(yè)主）法定代表人：_________________

甲方（業(yè)主）住所地：____________________

乙方（物業(yè)公司）名稱：____________________

乙方（物業(yè)公司）法定代表人：_________________

乙方（物業(yè)公司）住所地：____________________

丙方（第三方管理機(jī)構(gòu)）名稱：_________________

丙方（第三方管理機(jī)構(gòu)）法定代表人：_________________

丙方（第三方管理機(jī)構(gòu)）住所地：____________________

鑒于甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)公司）于____年____月____日簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方（第三方管理機(jī)構(gòu)）作為項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)方，就原合同續(xù)約事宜達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方（物業(yè)公司）的權(quán)益和利益：

一、原合同自本協(xié)議簽訂之日起續(xù)約，續(xù)約期限為____年。

二、丙方作為第三方管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對原合同執(zhí)行過程中的項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

三、丙方在服務(wù)期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督管理；

b.對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估和反饋；

c.在乙方服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求乙方采取措施予以整改；

d.在乙方違約時(shí)，有權(quán)向甲方提出警告或終止協(xié)議；

2.義務(wù)：

a.對項(xiàng)目進(jìn)行客觀、公正的監(jiān)督管理；

b.及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告項(xiàng)目情況，包括項(xiàng)目進(jìn)展、存在問題及改進(jìn)措施；

c.協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目過程中出現(xiàn)的問題；

d.在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方采取相應(yīng)的法律措施。

四、乙方在服務(wù)期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供物業(yè)服務(wù)；

b.要求甲方提供必要的服務(wù)場地和設(shè)施；

c.在丙方提出整改要求時(shí)，采取措施予以整改；

2.義務(wù)：

a.嚴(yán)格按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；

b.配合丙方的工作，及時(shí)報(bào)告服務(wù)情況；

c.按時(shí)向丙方提供相關(guān)服務(wù)資料和報(bào)告。

五、甲方在服務(wù)期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.要求乙方按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；

b.要求丙方對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理；

c.在乙方服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求乙方采取措施予以整改；

2.義務(wù)：

a.按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

b.為乙方提供必要的服務(wù)場地和設(shè)施；

c.積極配合丙方的工作。

六、違約責(zé)任：

1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天；

2.丙方未履行監(jiān)督管理義務(wù)，或未能及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告項(xiàng)目情況的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天；

3.任何一方違約，另一方均有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款：

1.甲方在乙方或丙方違約時(shí)，有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

2.乙方或丙方在服務(wù)期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出借或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

八、本協(xié)議一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)公司，在物業(yè)服務(wù)過程中擁有主導(dǎo)地位，通過引入第三方管理機(jī)構(gòu)，可以更有效地保障自身權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)公司的長期發(fā)展。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

甲方作為業(yè)主，在物業(yè)服務(wù)過程中不再擁有主導(dǎo)地位，而是通過丙方對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。

附件：

1.《物業(yè)服務(wù)合同》

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