住建部公租房建設(shè)合同樣本

住建部公租房建設(shè)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方為實(shí)施國家保障性住房政策，提高城市低收入家庭居住水平，經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)公共租賃住房項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）。

二、乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等建設(shè)任務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本項(xiàng)目建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

3.項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米

4.項(xiàng)目總投資：____________________元

5.項(xiàng)目建設(shè)工期：____________________

二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、規(guī)劃等工作；

（2）負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、資金等必要的建設(shè)條件；

（3）按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方工程款；

（4）配合乙方完成項(xiàng)目施工、驗(yàn)收等工作。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照甲方要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；

（2）確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目施工任務(wù)；

（4）配合甲方完成項(xiàng)目驗(yàn)收等工作。

三、合同履行

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款____________________元。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付工程預(yù)付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，開始項(xiàng)目施工。

4.甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到____________________時(shí)，向乙方支付工程進(jìn)度款____________________元。

5.乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到____________________時(shí)，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。

6.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程竣工驗(yàn)收報(bào)告后____________________個(gè)工作日內(nèi)，組織驗(yàn)收。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

2.乙方未按合同約定完成工程任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

3.雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件

5.項(xiàng)目合同造價(jià)文件

6.項(xiàng)目施工合同

7.項(xiàng)目監(jiān)理合同

8.項(xiàng)目其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方為實(shí)施國家保障性住房政策，提高城市低收入家庭居住水平，經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)公共租賃住房項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）。

二、乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等建設(shè)任務(wù)。

三、丙方為具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目建成后的物業(yè)管理服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

3.項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米

4.項(xiàng)目總投資：____________________元

5.項(xiàng)目建設(shè)工期：____________________

二、甲乙丙三方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、規(guī)劃等工作；

（2）負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、資金等必要的建設(shè)條件；

（3）按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方工程款及丙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（4）監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和丙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；

（5）享有項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照甲方要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；

（2）確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目施工任務(wù)；

（4）配合甲方和丙方完成項(xiàng)目驗(yàn)收及物業(yè)管理服務(wù)移交。

3.丙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照甲方和乙方要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（4）協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目驗(yàn)收及物業(yè)管理服務(wù)移交。

三、合同履行

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款____________________元。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付工程預(yù)付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，開始項(xiàng)目施工。

4.甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到____________________時(shí)，向乙方支付工程進(jìn)度款____________________元。

5.丙方應(yīng)在項(xiàng)目交付使用后____________________個(gè)工作日內(nèi)，開始提供物業(yè)管理服務(wù)。

6.甲方應(yīng)在收到丙方提交的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)____________________元。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付工程款或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方或丙方支付違約金____________________元。

2.乙方未按合同約定完成工程任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

3.丙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

4.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件

5.項(xiàng)目合同造價(jià)文件

6.項(xiàng)目施工合同

7.項(xiàng)目監(jiān)理合同

8.項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同

9.項(xiàng)目其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在確保項(xiàng)目建成后的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為低收入家庭提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。同時(shí)，丙方的專業(yè)服務(wù)有助于甲方更好地履行保障性住房政策，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目的發(fā)起者和主導(dǎo)者，通過嚴(yán)格監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和丙方的物業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)保障性住房政策的目標(biāo)。甲方的主導(dǎo)地位有利于提高項(xiàng)目整體質(zhì)量，保障低收入家庭的居住權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丁方（以下簡稱“丁方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，愿意承擔(dān)住宅小區(qū)的建設(shè)任務(wù)。

二、甲方為該住宅小區(qū)的業(yè)主，委托乙方進(jìn)行建設(shè)。

三、丁方為具備專業(yè)資質(zhì)的監(jiān)理公司，愿意承擔(dān)項(xiàng)目監(jiān)理任務(wù)，確保工程質(zhì)量。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

3.項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米

4.項(xiàng)目總投資：____________________元

5.項(xiàng)目建設(shè)工期：____________________

二、甲乙丁三方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；

（2）確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目施工任務(wù)；

（4）享有項(xiàng)目完工后的收益權(quán)。

2.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照合同約定，支付乙方工程款及丁方監(jiān)理費(fèi)；

（2）提供項(xiàng)目用地、相關(guān)手續(xù)等建設(shè)條件；

（3）監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和丁方的監(jiān)理工作。

3.丁方權(quán)利和義務(wù)：

（1）根據(jù)乙方和甲方的要求，進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度；

（2）對(duì)項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見；

（3）按照合同約定，提供監(jiān)理服務(wù)。

三、合同履行

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款____________________元。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付工程預(yù)付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，開始項(xiàng)目施工。

4.甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到____________________時(shí)，向乙方支付工程進(jìn)度款____________________元。

5.丁方應(yīng)在項(xiàng)目施工過程中，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目按期完成。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付工程款或監(jiān)理費(fèi)，應(yīng)向乙方或丁方支付違約金____________________元。

2.乙方未按合同約定完成工程任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

3.丁方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

4.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件

5.項(xiàng)目合同造價(jià)文件

6.項(xiàng)目施工合同

7.項(xiàng)目監(jiān)理合同

8.項(xiàng)目其他相關(guān)文件

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：______