上海 辦公租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海辦公租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

一、甲方根據(jù)國家及上海市關(guān)于住房保障的相關(guān)政策，擁有合法的辦公房出租權(quán)。

二、乙方因工作需要，愿意租賃甲方位于上海市的辦公用房。

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條辦公房基本情況

1.1辦公房位于上海市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2辦公房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：__________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按本合同約定重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

第四條交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將辦公房交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在接收辦公房后____日內(nèi)對辦公房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的辦公房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證辦公房的合法出租權(quán)，不得將辦公房抵押、出租給第三方。

5.2甲方應(yīng)負責(zé)辦公房的日常維修保養(yǎng)，確保辦公房的安全、衛(wèi)生。

5.3甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)合理使用辦公房，不得擅自改變辦公房的用途。

6.3乙方應(yīng)愛護辦公房內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4乙方不得在辦公房內(nèi)從事違法活動。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定交付辦公房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

7.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

7.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效、變更、解除和終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策履行合同。

9.3本合同生效后，如需變更、解除或終止，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）辦公房平面圖

（2）辦公房設(shè)施清單

（3）其他雙方約定的文件

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）辦公房平面圖

（2）辦公房設(shè)施清單

（3）其他雙方約定的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

一、甲方根據(jù)國家及上海市關(guān)于住房保障的相關(guān)政策，擁有合法的辦公房出租權(quán)，為保障自身權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方。

二、乙方因工作需要，愿意租賃甲方位于上海市的辦公用房。

三、丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條辦公房基本情況

1.1辦公房位于上海市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2辦公房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：__________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按本合同約定重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

第四條交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將辦公房交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在接收辦公房后____日內(nèi)對辦公房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的辦公房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，確保租金的及時、足額收取。

5.2甲方有權(quán)對辦公房進行日常維修保養(yǎng)，確保辦公房的安全、衛(wèi)生。

5.3甲方有權(quán)要求乙方合理使用辦公房，不得擅自改變辦公房的用途。

5.4甲方有權(quán)要求乙方愛護辦公房內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.5甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律手段維護自身權(quán)益。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用辦公房，并享受辦公房內(nèi)的設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠。

6.3乙方應(yīng)合理使用辦公房，不得擅自改變辦公房的用途。

6.4乙方應(yīng)愛護辦公房內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.5乙方不得在辦公房內(nèi)從事違法活動。

第七條丙方權(quán)利義務(wù)

7.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣__________元的保證金，作為乙方按時支付租金的擔(dān)保。

7.2丙方應(yīng)在乙方違約時，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方欠付的租金。

7.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

8.2如乙方擅自改變辦公房用途或損壞辦公房設(shè)施，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失金額的____倍。

8.3如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的生效、變更、解除和終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同生效后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策履行合同。

10.3本合同生效后，如需變更、解除或終止，三方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）辦公房平面圖

（2）辦公房設(shè)施清單

（3）其他雙方約定的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

2.增加乙方的租賃信心，提高租賃成功率。

3.促進租賃市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有辦公房的合法出租權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過引入第三方擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險，提高租金收取的可靠性。

3.甲方在合同中明確約定乙方的違約責(zé)任，確保辦公房的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

一、甲方根據(jù)國家及上海市關(guān)于商業(yè)租賃的相關(guān)政策，擁有合法的商業(yè)用房出租權(quán)。

二、乙方因業(yè)務(wù)拓展需要，愿意租賃甲方位于上海市的商業(yè)用房。

三、丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商業(yè)用房基本情況

1.1商業(yè)用房位于上海市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2商業(yè)用房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：__________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按本合同約定重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

第四條交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將商業(yè)用房交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在接收商業(yè)用房后____日內(nèi)對商業(yè)用房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的商業(yè)用房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商業(yè)用房，并享受商業(yè)用房內(nèi)的設(shè)施。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)用房的正常運營。

5.3乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對商業(yè)用房進行裝修改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。

5.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證商業(yè)用房的合法出租權(quán)，不得將商業(yè)用房抵押、出租給第三方。

6.2甲方應(yīng)負責(zé)商業(yè)用房的日常維修保養(yǎng)，確保商業(yè)用房的安全、衛(wèi)生。

6.3甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并給予乙方合理調(diào)整期。

6.4甲方應(yīng)允許乙方在商業(yè)用房內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得干涉乙方的商業(yè)自由。

第七條丙方權(quán)利義務(wù)

7.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣__________元的保證金，作為乙方按時支付租金的擔(dān)保。

7.2丙方應(yīng)在乙方違約時，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方欠付的租金。

7.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定交付商業(yè)用房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

8.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

8.3如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的生效、變更、解除和終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同生效后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策履行合同。

10.3本合同生效后，如需變更、解除或終止，三方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）商業(yè)用房平面圖

（2）商業(yè)用房設(shè)施清單

（3）其他雙方約定的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，在租賃關(guān)