二手商鋪貸款買賣合同樣本

二手商鋪貸款買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，該商鋪建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年，甲方愿意將該商鋪出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，具體地址為____________________。

1.2商鋪建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3商鋪土地使用年限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.4乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付尾款人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在簽訂本合同之日起____________________日內，將商鋪及相關附屬設施交付乙方。

3.2乙方應在收到商鋪后____________________日內對商鋪進行驗收，如無異議，視為乙方已驗收合格。

四、貸款事宜

4.1乙方在購買商鋪過程中，需向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理貸款事宜，包括但不限于提供相關證明材料等。

五、稅費承擔

5.1買賣雙方應按照國家相關規(guī)定，依法繳納相關稅費。

5.2甲方應承擔____________________稅費，乙方應承擔____________________稅費。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

6.3乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權證明文件

2.土地使用權證明文件

3.貸款合同

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，該商鋪建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年，甲方愿意將該商鋪出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，丙方同意為乙方的貸款提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，具體地址為____________________。

1.2商鋪建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3商鋪土地使用年限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.4乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付尾款人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

三、貸款事宜

3.1乙方在購買商鋪過程中，需向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

3.2丙方作為擔保方，同意為乙方的貸款提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

3.3丙方應在乙方申請貸款時，向銀行提供相關擔保文件，并確保擔保的有效性。

四、第三方責任及權利

4.1丙方作為擔保方，有權要求乙方按照本合同約定按時償還貸款本息。

4.2若乙方未能按時償還貸款本息，丙方有權代為償還，并有權向乙方追償。

4.3丙方有權隨時要求乙方提供其財務狀況的相關證明，以評估其償債能力。

4.4丙方有權要求乙方在商鋪買賣合同中設定抵押權，以保障其擔保權益。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有商鋪的出售權，并有權要求乙方按照合同約定支付全部款項。

5.2甲方有權要求乙方在貸款期間保持商鋪的正常運營，不得將其出租或轉售。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方立即支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

6.2若乙方未按時償還貸款本息，應向丙方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

6.3若乙方在貸款期間將商鋪出租或轉售，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.4若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔全部責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供貸款擔保，保障甲方的權益，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保商鋪順利出售，獲取預期收益，同時通過合同條款保障自身權益不受侵害。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利和義務，為商鋪買賣及貸款事宜提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，該商鋪建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年，乙方有意向購買該商鋪，丙方愿意為乙方的融資需求提供資金支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，具體地址為____________________。

1.2商鋪建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3商鋪土地使用年限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.4乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付尾款人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

三、融資事宜

3.1乙方在購買商鋪過程中，需向丙方申請融資，融資金額為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

3.2丙方同意為乙方的融資需求提供資金支持，具體融資條件和利率由雙方另行協(xié)商確定。

3.3乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向丙方支付首期融資款人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

四、第三方責任及權利

4.1丙方作為融資方，享有對乙方融資款項的使用權，并有權要求乙方按照約定的用途使用資金。

4.2丙方有權在乙方未按約定用途使用資金時，要求乙方立即返還資金，并承擔相應的違約責任。

4.3丙方有權隨時要求乙方提供其財務狀況的相關證明，以評估其償債能力。

4.4丙方有權在乙方違約時，采取包括但不限于停止融資、要求提前還款等措施。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有商鋪的購買權，并有權要求甲方按照合同約定交付商鋪。

5.2乙方有權在貸款期間對商鋪進行合法經(jīng)營，包括出租或轉售。

5.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

5.4乙方有權在丙方違約時，要求丙方承擔違約責任，包括但不限于返還融資款項、支付違約金等。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

6.2若甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權瑕疵或不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的責任。

6.3甲方不得在乙方購買商鋪后，對商鋪進行任何形式的限制或干預。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應