房地產(chǎn)項目策劃及銷售代理服務合同

房地產(chǎn)項目策劃及銷售代理服務合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體房地產(chǎn)項目名稱]項目（以下簡稱"該項目"），并有意委托乙方提供房地產(chǎn)項目策劃及銷售代理服務；乙方具備相關專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項目策劃及銷售代理服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容（一）項目策劃1.市場調研乙方負責對該項目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場進行全面深入的調研，包括但不限于市場供求狀況、競爭對手情況、目標客戶群體特征等，形成詳細的市場調研報告，為項目策劃提供數(shù)據(jù)支持和市場依據(jù)。2.項目定位根據(jù)市場調研結果，結合項目自身特點，乙方協(xié)助甲方確定項目的產(chǎn)品定位、目標客戶定位、價格定位等，明確項目的核心價值和競爭優(yōu)勢，制定項目整體營銷策略。3.營銷策劃方案制定乙方負責制定該項目的營銷策劃方案，包括但不限于項目推廣策略、促銷活動方案、廣告宣傳計劃、公關活動策劃等，確保項目能夠在市場上有效推廣，吸引目標客戶群體，實現(xiàn)銷售目標。4.品牌建設與維護協(xié)助甲方進行項目品牌建設，包括品牌形象設計、品牌傳播規(guī)劃等，提升項目品牌知名度和美譽度。在項目銷售過程中，負責維護項目品牌形象，確保品牌傳播的一致性和有效性。（二）銷售代理1.銷售團隊組建乙方負責組建專業(yè)的銷售團隊，包括銷售人員招聘、培訓、管理等工作，確保銷售團隊具備良好的專業(yè)素質和服務意識，能夠高效地開展銷售工作。2.銷售執(zhí)行乙方按照雙方確定的營銷策劃方案和銷售策略，負責該項目的實際銷售工作，包括客戶接待、產(chǎn)品介紹、合同簽訂等環(huán)節(jié)，積極促成房屋銷售交易的達成。3.客戶關系管理建立客戶信息管理系統(tǒng)，對客戶資料進行收集、整理、分析和跟蹤，及時了解客戶需求和反饋，為客戶提供優(yōu)質的售后服務，提高客戶滿意度和忠誠度，促進客戶二次購買和口碑傳播。4.銷售數(shù)據(jù)分析與報告定期對項目銷售數(shù)據(jù)進行分析，形成銷售數(shù)據(jù)分析報告，向甲方匯報銷售進展情況、市場動態(tài)、客戶反饋等信息，為甲方?jīng)Q策提供參考依據(jù)，以便及時調整銷售策略和營銷方案。二、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服務期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）有權對乙方提供的服務內容、策劃方案、銷售策略等進行審核和監(jiān)督，提出修改意見和建議。（2）有權了解項目策劃及銷售代理服務的進展情況，定期獲取銷售數(shù)據(jù)和相關報告。（3）對乙方銷售團隊的工作表現(xiàn)有監(jiān)督權，如發(fā)現(xiàn)乙方人員存在違規(guī)行為或服務質量不達標，有權要求乙方進行整改或更換相關人員。2.義務（1）向乙方提供該項目的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃設計圖紙、土地出讓合同、產(chǎn)權證書等，確保資料真實、準確、完整，并協(xié)助乙方辦理與銷售相關的手續(xù)。（2）按照本合同約定及時支付服務費用。（3）配合乙方開展市場調研、營銷策劃、銷售推廣等工作，提供必要的支持和協(xié)助，如參加項目推廣活動、協(xié)調相關部門關系等。（二）乙方權利與義務1.權利（1）按照本合同約定收取服務費用。（2）根據(jù)項目實際情況和市場變化，在甲方授權范圍內自主制定和調整營銷策劃方案及銷售策略，但需提前告知甲方并征得甲方同意。（3）對甲方提供的項目資料負有保密義務，但因履行本合同需要向第三方披露的除外。2.義務（1）按照本合同約定的服務內容和標準，為甲方提供優(yōu)質、專業(yè)、高效的房地產(chǎn)項目策劃及銷售代理服務，確保服務質量達到行業(yè)領先水平。（2）遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責，不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為。（3）定期向甲方匯報服務工作進展情況，提交項目策劃報告、銷售數(shù)據(jù)分析報告等相關文件資料，及時解答甲方提出的問題和疑問。（4）對銷售團隊進行嚴格管理，加強培訓和考核，確保銷售人員具備良好的業(yè)務素質和職業(yè)道德，維護甲方品牌形象和利益。（5）妥善保管與項目相關的各類文件資料，在服務期限屆滿或本合同終止后，按照甲方要求及時移交相關資料。四、服務費用及支付方式（一）服務費用1.策劃費用甲方應向乙方支付項目策劃費用共計人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為乙方完成項目策劃階段各項工作的報酬，包括市場調研、項目定位、營銷策劃方案制定等工作內容。2.銷售代理費用銷售代理費用按照房屋實際銷售金額的[X]%收取。乙方促成房屋銷售交易達成后，甲方應按照合同約定向乙方支付相應的銷售代理費用。（二）支付方式1.策劃費用支付本合同簽訂后____個工作日內，甲方向乙方支付策劃費用的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）；乙方提交市場調研報告、項目定位報告、營銷策劃方案等策劃成果文件并經(jīng)甲方審核通過后____個工作日內，甲方向乙方支付策劃費用的剩余部分，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.銷售代理費用支付乙方每月[具體日期]向甲方提交上月銷售情況報告及費用結算清單，甲方應在收到報告和清單后的____個工作日內進行審核確認。如無異議，甲方應在審核確認后的____個工作日內按照上月實際銷售金額的[X]%向乙方支付銷售代理費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方提供的項目資料不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常開展服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供服務，或未按時完成服務工作，每逾期一日，應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在服務過程中存在違規(guī)行為或違反職業(yè)道德，給甲方造成損失或不良影響的，乙方應承擔賠償責任，并負責消除不良影響。3.若乙方違反本合同約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）；如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、合同變更與解除1.本合同履行期間，如有需要變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前____日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。3.若因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如確實無法繼續(xù)履行合同，可協(xié)商解除合同，互不承擔賠償責任。七、保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起____年。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可